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TAG Immobilien AG erwirbt zum Jahresende 2015 rund 1.000 Wohnungen in
Sachsen und baut damit Immobilienportfolio auf fast 80.000 Einheiten aus
25.01.2016 / 18:00
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PRESSEMITTEILUNG
TAG Immobilien AG erwirbt zum Jahresende 2015 rund 1.000 Wohnungen in
Sachsen und baut damit Immobilienportfolio auf fast 80.000 Einheiten aus.
Beschleunigte Reduzierung des Leerstands und erhöhtes Mietwachstum –
Leerstandsquote in den Wohneinheiten sinkt im Dezember 2015 auf 7,5% nach
8,4% im September 2015 und 9,0% vor einem Jahr.
Hamburg (25. Januar 2016) – Die TAG Immobilien AG (nachstehend „TAG“) hat
Mitte Dezember 2015 ein Wohnimmobilienportfolio mit rund 1.000 Einheiten zu
einem Kaufpreis von EUR 39,5 Mio. erworben. Der in Sachsen gelegene Bestand
konzentriert sich auf die Städte Chemnitz (ca. 70% der Einheiten) und Riesa
bei Dresden (rund 20% der Einheiten). Mit dieser Akquisition verdichtet die
TAG ihre Präsenz im wirtschaftlich aufstrebenden Bundesland Sachsen.
Der Mitte der 90-iger Jahre grundlegend sanierte Bestand umfasst eine
Fläche von rund 57.100m² und weist derzeit eine Leerstandsrate von ca. 3,8%
aus. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 3,36 Mio. bzw. EUR
5,05/m². Bezogen auf den Kaufpreis errechnet sich damit ein Faktor von 11,8
der Jahresnettokaltmiete bzw. eine Bruttoanfangsrendite von 8,5%.
Besitzübergang und Erstkonsolidierung des Portfolios werden für das erste
Quartal 2016 erwartet.
Insgesamt umfasst das Immobilienportfolio des Konzerns, unter Einbeziehung
dieser und der bereits im November 2015 bekannt gegebenen Akquisitionen,
nunmehr fast 80.000 Einheiten im Vergleich zu rund 72.500 Einheiten zu
Beginn des Jahres 2015.
Im Bestandsportfolio konnte die TAG darüber hinaus zum Jahresende 2015
signifikante Fortschritte im Leerstandsabbau verzeichnen. Im Vergleich zu
Jahresbeginn 2015 konnte der Leerstand im Dezember 2015 bezogen auf das
Wohnportfolio um 1,5 Prozentpunkte von 9,0% auf 7,5% reduziert werden.
Damit wurden die Erfolge im Leerstandsabbau der Vorjahre (0,8 Prozentpunkte
in 2014 und 0,7 Prozentpunkte in 2013) deutlich übertroffen. Besonders
erfreulich ist, dass sich diese positive Entwicklung in allen von der TAG
bewirtschaften Regionen zeigt. Beispielhaft sank der Leerstand in der
Region Erfurt im selben Zeitraum von 7,6% auf 4,3% und in der Region
Salzgitter von 15,5% auf 12,1%. In der Region Rhein-Ruhr belief sich die
Leerstandsquote auf 2,2% nach 2,6%. In Folge dieser sehr positiven
Entwicklung stieg das Mietwachstum auf like-for-like Basis und inklusive
der Effekte aus dem Leerstandsabbau zum 31. Dezember 2015 auf 3,3% p.a.
nach 2,1% p.a. zum Jahresende 2014.
Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert wie folgt:
„Auch die letzte Akquisition des Jahres 2015 passt ausgezeichnet in unsere
schon bestehenden Verwaltungsstrukturen. Der attraktive Ankaufspreis
bestärkt uns darin, die eingeschlagene Kapital-Recycling-Strategie auch im
Jahr 2016 konsequent fortzusetzen. Die beschleunigte Fortsetzung des
Leerstandsabbaus in allen Regionen werten wir als Beleg für die gesunde
Struktur der Wohnimmobilienmärkte unseres Portfolios insgesamt. Allein im
vierten Quartal 2015 konnten wir den Leerstand in den Wohneinheiten um 0,9
Prozentpunkte auf 7,5% reduzieren – diese Entwicklung bestätigt unsere
innovativen Vermietungskonzepte und die nachhaltige
Bewirtschaftungsstrategie der TAG.“
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
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