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EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT
28.05.2015 / 15:01
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EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT
– Große stille Reserven nachgewiesen
– Hochliquides Projektentwicklungsportfolio
– Hohe Profitabilität mit überdurchschnittlicher EBITDA Marge
Grünwald, 28.05.2015. Die Ratingagentur Scope hat sowohl das Unternehmen
Euroboden als auch die Unternehmensanleihe neu bewertet und die Stabilität
bestätigt. Den Wechsel von der Creditreform zu Scope begründet der Gründer
und Geschäftsführer Stefan Höglmaier: „Euroboden hat von Beginn an höchsten
Wert auf Transparenz gelegt. Wir haben uns deshalb für Scope entschieden,
weil hier der Ratingansatz den Value von Immobilien, das heißt stille
Reserven, die nach HGB nicht erscheinen, zusätzlich zu den historischen
Bilanzkennzahlen mit einbezieht.“
Die unbesicherte Unternehmensanleihe wurde mit einem BB- bewertet. Als sehr
positiv wurden von der Ratingagentur die nachgewiesenen stillen Reserven
sowie das hochliquide Projektentwicklungsportfolio hervorgehoben. Einzig
die laut Scope verhältnismäßig kleine Unternehmensgröße sowie der als
volatil angesehene cashflow haben dazu geführt, dass keine bessere
Bewertung zustande gekommen sei. Für das Unternehmen wurde ein B geratet.
Angemerkt wurde allenfalls, dass aktuell das größte Immobilienprojekt 30 %
des erwarteten Umsatzes darstellt. Der Ausblick für beide Ratings wurde von
der Ratingagentur mit stabil angegeben.
Laut der Erhebung und Analyse der EBA (European Banking Authority), die
alle Ratingeinstufungen der Agenturen miteinander vergleicht, hat sich
Euroboden weiterhin stabilisiert. So wird zum Beispiel ein B von Scope mit
dem B von S&P, Fitch und Moodys auf eine Stufe gestellt und entspricht
einem BB der Creditreform.
Für Euroboden ist das Folgerating ein wichtiger Baustein auf dem weiteren
Weg am Kapitalmarkt, um den substanziellen Wert der Projekte einhergehend
mit der Unternehmensentwicklung aufzeigen zu können. Der
Wertschöpfungsprozess innerhalb des Geschäftsmodells des Münchener
Immobilienentwicklers beginnt bereits mit der Projektvision bei Ankauf
eines Objektes, in der Regel off market. Von der Entwicklung einer
hochwertigen Immobilie bis zur baulichen Umsetzung führt dann der
Wertschöpfungsprozess final zum Ertrag aus dem Verkauf. Der finale Schritt
zeigt sich jedoch bilanziell erst nach Übergabe ergebnisseitig im Umsatz
und Gewinn. Eine einjährige Darstellung kann deshalb nur in Teilen den
tatsächlichen Geschäftsverlauf abbilden. „Dieses langfristig planbare
Geschäftsmodell ist für Euroboden sehr wichtig, weil wir dadurch
überdurchschnittliche EBITDAs erzielen können“, betont Höglmaier.
Der erfolgreiche Start in das neue Geschäftsjahr konnte mit weiterem
Neugeschäft im Umsatzvolumen von rund 20 Mio. Euro gesichert werden. Mit
diesem Schritt wurde das Projektentwicklungsportfolio von Euroboden weiter
diversifiziert. Der rentable Wachstumskurs ist durch Anschlussprojekte mit
einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 110 Mio. Euro sichergestellt. Im
aktuellen Geschäftsjahr erwartet das Unternehmen einen
überdurchschnittlichen Gewinn.
ÜBER EUROBODEN
Die Euroboden GmbH mit Sitz in Grünwald wurde 1999 von Stefan Höglmaier
gegründet. Das Unternehmen zählt zu den führenden Bauträgern im Bereich
anspruchsvoller Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf wohnwirtschaftlichen
Projekten im Neubau und Bestand von Eigentumswohnungen in München und
Berlin, den führenden Immobilienmärkten in Europa. Euroboden ist die erste
Architekturmarke der Bauträgerbranche und hat seit ihrer Gründung etwa 300
Einheiten mit ca. 30.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Verkaufsvolumen
von rund 165 Mio. Euro realisiert. Weitere Informationen unter
www.euroboden.de.
PRESSEKONTAKT
Torsten Biallas
b-communication GmbH
Tel. +49 (0) 89 9901 3979
t.biallas@b-communication.de
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28.05.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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