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ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate optimiert zum Jahresende den
Bestand
02.01.2014 / 15:21
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ADLER Real Estate optimiert zum Jahresende den Bestand
– Trennung von minderheitlicher Beteiligung
– Kauf von Beteiligung an weiterem Wohnimmobilienportfolio
– Innerhalb eines Jahres Bestand auf bis zu 10.000 Wohnungen erweitert
Hamburg, den 2. Januar 2014. Kurz vor dem Jahresende hat die ADLER Real
Estate AG, Frankfurt/M., (ISIN DE0005008007), ihr im zurückliegenden Jahr
erheblich ausgebautes Wohnimmobilienportfolio im Sinne ihrer Strategie
optimieren können. So hat ADLER die 49-prozentige und damit minderheitliche
Beteiligung an einem Immobilienportfolio mit rund 1.200 Wohneinheiten, das
Ende August 2013 übernommen wurde, an ihren Joint Venture-Partner verkauft.
Im Gegenzug kaufte ADLER die mehrheitliche Beteiligung an einer
Wohnungsbaugesellschaft in Niedersachsen, die insgesamt rund 2.400
Wohnungen hält. ‚Wir haben uns von der minderheitlichen Beteiligung
getrennt, weil wir uns langfristig nur auf solche Bestände konzentrieren
wollen, die wir durch eine mehrheitliche Beteiligung eigenständig führen
und optimieren können‘, sagt Vorstand Axel Harloff. Der Vollzug des Kaufs
ist in den nächsten Wochen geplant. Unter dem Strich wird das
Wohnimmobilienportfolio von ADLER damit weiter auf nunmehr gut 10.000
Wohneinheiten mit einem Investitionsvolumen von rund 530 Mio. Euro wachsen.
Das neu akquirierte Portfolio fügt sich passend in die Portfoliostrategie
von ADLER ein, wonach Wohnimmobilien in B-Lagen mit einem positiven Cash
Flow und Wertsteigerungspotential erworben werden. Die Immobilien verteilen
sich auf Gemeinden unweit von Wolfsburg, dem Hauptsitz des
Volkswagenkonzerns.
Zur Finanzierung der neuerlichen Akquisition stehen ADLER Mittel aus der
vergangene Woche erfolgreich platzierten Wandelanleihe 2013/2018 mit einem
Volumen von 11,25 Mio. Euro sowie weitere Liquidität von 3,0 Mio. Euro zur
Verfügung, die dem Unternehmen durch den Verkauf der minderheitlichen
Beteiligung zufließt. Der Verkauf hatte keinen zusätzlichen Effekt auf die
Ergebnisentwicklung von ADLER im Jahr 2013, bestätigt aber zu über 90
Prozent die Bewertung at-equity in Höhe von rund 9,0 Mio. Euro, die sich
bereits im Ergebnis des dritten Quartals des Unternehmens niedergeschlagen
hatte.
Das nunmehr wieder komplett veräußerte Portfolio umfasste ursprünglich rund
2.100 Wohneinheiten und war Anfang Mai des Jahres erworben worden. Im Zuge
der Übernahme des Portfolios wurden Ende August 51 Prozent der Anteile an
einen Joint Venture-Partner verkauft. Die Besitzgesellschaft des
Gesamtportfolios verkaufte zudem zum gleichen Datum bereits 900
Wohneinheiten. ‚Wir blicken zufrieden auf ein Geschäftsjahr zurück, in dem
wir sämtliche Parameter, wie unseren Wohnimmobilienbestand, das
Eigenkapital, den Umsatz und das Ergebnis signifikant ausbauen konnten‘,
sagt Harloff weiter. ‚Für 2014 planen wir ähnlich große Schritte.‘
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