Mit den letzten Straßen- und Gehwegsarbeiten sei die Erschließung des ersten Bauabschnittes in Bockenem weitgehend abgeschlossen – so Bauprojektierer GECCI am Morgen.
Nachdem die Grundstücke in Bockenem an alle Versorgungsnetzwerke angeschlossen wurden, enden in diesen Tagen noch die letzten Straßen- und Gehwegsarbeiten. Damit sei die Erschließung des ersten Bauabschnittes weitgehend abgeschlossen.
Die für den Bau nötigen Baumaterialien – u.a. Steine, Holz, Dämmstoffe und Fenster – wurden über die zur Gruppe gehörenden GECCI Internationale Baustoffe KG bereits eingekauft. Noch im laufenden Jahr sollen die ersten Einfamilienhäuser realisiert werden.
Ein Objekt sei bereits verkauft und weitere sechs reserviert – insgesamt seien im ersten Bauabschnitt neun Einfamilienhäuser geplant. Zudem prüfe GECCI die Erweiterung des Projekts auf insgesamt 24 Einfamilienhäuser.
„Wir freuen uns, dass unser neues Konzept der Mietübereignung so gut bei Häuslebauern ankommt. Es verbindet grundbuchsichere Finanzierung mit der Flexibilität von Mieten. Unsere Kunden kaufen direkt vom Bauträger, sparen die Maklercourtage sowie einen wesentlichen Teil der Grunderwerbssteuer“, erläutert Gerald Evans, Gründer der GECCI Gruppe.
Und: „Dieses einzigartige Modell wollen wir bundesweit ausrollen und bereiten daher derzeit ein Franchisesystem vor.“
Miete zahlen und Wohneigentum erwerben
Der Vertrieb der Objekte erfolgt im Wege der Mietübereignung über GECCI Rent & Buy(R) (mietübereignung.de). Die von GECCI entwickelte Mietübereignung verbindet den grundbuchsicheren Erwerb – aber ohne Bankkredite oder Eigenkapital – mit der Flexibilität von Miete. Dazu wird ein gewöhnlicher Mietvertrag mit einer Laufzeit von 23 Jahren bis maximal 32 Jahren zu ortsüblichen Konditionen vereinbart. Die monatliche Kaltmiete ist über die gesamte Laufzeit konstant. Für eine hohe Sicherheit bis zur Eigentumsübergabe am Ende der Mietzeit ist gesorgt: Die notarielle Auflassungsvormerkung im Grundbuch stellt die Insolvenzfestigkeit sicher und ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber dem Mietkauf.
Im Gespräch mit BondGuide, 2020
Alle Eigenheime in Bockenem/Bültum werden jeweils über eine Grundstücksgröße von rund 650 bis 1.200 qm und eine Wohnfläche zwischen 106 qm und 180 qm verfügen. Auch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sind geplant. Energieeffizienz KfW-55 ist Mindeststandard.
Vor und während der Bauphase könnten selbstverständlich individuelle Wünsche wie beispielsweise Barrierefreiheit oder eine höhere Energieeffizienz berücksichtigt werden. Die Kaltmiete je Quadratmeter ist von individuellen Ausstattungen abhängig und beginnt bei 7 EUR.
Die GECCI Gruppe verfügt über 20 Jahre Erfahrung bei der Realisierung unterschiedlichster Bauprojekte. Seit dem Jahr 2020 realisiert und saniert sie Ein- und Mehrfamilienhäuser und bietet einen einzigartigen Weg ins Eigenheim an. Die künftigen Eigentümer erhalten alles aus einer Hand: Erschließung der Grundstücke, schlüsselfertige Entwicklung moderner Objekte in hochwertiger Massivbauqualität und mit einer innovativen Finanzierungsalternative. Alleinstellungsmerkmal ist der Erwerb über die Mietübereignung und damit ohne Bankkredit, ohne Eigenkapital und ohne Restkaufbetrag. GECCI finanziert sich über langfristige Bank- und Förderbanken-Darlehen sowie zwei Immobilienanleihen (DE000 A3E46C 5, DE000 A289QS 7). Die Wertpapiere mit einem Festzins von 5,75% p.a. und 6,0% p.a. können u.a. an der Börse Frankfurt gehandelt werden.