Die Fair Value REIT-AG hat zwei Fonds – „BBV 10“ und „BBV 14“ –, an denen sie jeweils mehr als 50% der Anteile hält, erfolgreich refinanziert. Das Refinanzierungsvolumen beläuft sich auf zusammen rund 57,1 Mio. EUR.
Im Zuge der Refinanzierung konnten die Fremdkapitalkosten für den Fonds „BBV 10“ um 0,7%-Punkte gesenkt und für „BBV 14“ auf 0,6%-Punkte halbiert werden. Zudem konnten die Tilgungszahlungen in beiden Fonds deutlich reduziert werden.
Dadurch ergibt sich insgesamt ein jährlicher um rund 2,0 Mio. EUR reduzierter Kapitaldienst. Durch die Maßnahmen sind beide Fonds zukünftig in der Lage, Ausschüttungen an die Anteilseigner, vorzunehmen.
Die Refinanzierung über 26,1 Mio. EUR des Fonds „BBV 10“ garantieren ein Konsortium aus Banken und einer Versicherung. Der Kapitaldienst sinkt durch die Maßnahmen um mehr als 1,0 Mio. EUR p.a.
Schwerpunkt des Vehikels liegt auf Retail-Flächen für Güter des täglichen Bedarfs sowie Garten- und Baumärkten, die nicht oder nur moderat von den negativen Auswirkungen der Covid-19-Pandemie betroffen sind.
Für den Fonds „BBV 14“ wurde der Kapitaldienst bei einem Finanzierungsvolumen von 31,0 Mio. EUR ebenfalls um rund 1,0 Mio. EUR gesenkt. Mit Fremdkapitalkosten von 0,6% für die kommenden fünf Jahre konnte der niedrigste Zinssatz innerhalb der Fair Value REIT realisiert werden.
Das Ergebnis aus der Refinanzierung unterstreicht den jüngst erzielten Vermietungserfolg der Hotelimmobilie und des Einkaufszentrums „Rostocker Hof“ in Rostock. Mit dem Betreiber Pentahotels Worldwide GmbH konnte im Herbst 2020 ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von zwanzig Jahren geschlossen werden.
Das Hotel konnte zuletzt auch den Einschränkungen durch die Maßnahmen der Covid19-Pandemie trotzen und überdurchschnittliche Erträge realisieren. Die Fortführung des bekannten Pentahotel-Konzepts in der aktuellen Marktphase bestätigt die ausgezeichnete Standortqualität des Objekts.
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