Grand City Properties startet solide ins Jahr 2026 und kehrt nach stabiler Entwicklung zur Dividendenzahlung zurück.
Die Grand City Properties S.A. (GCP) ist mit stabilen operativen Kennzahlen in das Geschäftsjahr 2026 gestartet. Die Nettomieteinnahmen stiegen im ersten Quartal um 2% auf 109 Mio. EUR. Treiber war insbesondere das starke like-for-like Mietwachstum von 3,5%, das die Auswirkungen weiterer Portfoliobereinigungen mehr als kompensierte.
Das bereinigte EBITDA legte leicht um 1% auf 86 Mio. EUR zu. Der operative Gewinn FFO I erreichte 46 Mio. EUR beziehungsweise 0,26 EUR je Aktie. Belastend wirkten dabei höhere Finanzierungskosten. Die Jahresprognose bestätigte das Unternehmen dennoch und erwartet weiterhin einen FFO I zwischen 175 und 185 Mio. EUR.
Parallel setzte Grand City Properties seine Kapitalrecycling-Strategie fort. Im laufenden Jahr wurden bislang Immobilienverkäufe mit einem Volumen von 13 Mio. EUR abgeschlossen – leicht über Buchwert. Gleichzeitig expandiert GCP weiter selektiv: Nach dem Quartalsende erfolgten Zukäufe in Deutschland über 75 Mio. EUR sowie der Teilvollzug einer Neubauakquisition in London mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. EUR.
Finanziell bleibt der Immobilienkonzern konservativ aufgestellt. Die Liquidität belief sich Ende März auf 1,6 Mrd. EUR und deckte damit rund 36% der Gesamtverschuldung ab. Der Verschuldungsgrad (LTV) lag weiterhin niedrigen 32%. Zudem verfügte GCP über unbelastete Vermögenswerte von 6,4 Mrd. EUR.
Grand City 2017/32
Nach dem Quartalsstichtag refinanzierte das Unternehmen zudem erfolgreich seine ausstehenden Hybridanleihen. Dafür platzierte Grand City Properties neue Perpetual Notes über 600 Mio. EUR mit einem Kupon von 5,25%. Damit bestehen bis 2031 keine weiteren Reset-Termine bei Hybridanleihen mehr.
Vor dem Hintergrund der stabilen Geschäftsentwicklung wolle der Verwaltungsrat nun auch die Dividende wieder aufnehmen. Für das Geschäftsjahr 2025 soll eine Ausschüttung von 0,30 EUR je Aktie vorgeschlagen werden. Künftig sollen grundsätzlich rund die Hälfte des FFO I an die Aktionäre ausgeschüttet werden.
CEO Refael Zamir verwies auf die Widerstandsfähigkeit des Portfolios sowie die starke Bilanz, die weiteres Wachstum ermögliche.
Grand City Properties ist auf Wohnimmobilien in Deutschland und London spezialisiert und fokussiert sich auf Wertsteigerungen durch aktives Immobilien- und Mietermanagement.
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