Im Juli lagen die Nettomittelabflüsse bei Publikums-Immobilienfonds bei 889 Mio. EUR, dem schlechtesten Wert seit der globalen Finanzkrise im Jahr 2008.
Insgesamt summieren sich die Abflüsse aktuell auf mittlerweile auf 11,1 Mrd. EUR.
Die Mittelrückflüsse, also die Rückgabe von Fondsanteilen brutto, erreichten im Juli mit 1,19 Mrd. EUR ebenfalls einen Rekordwert. Der Bruttofondsabsatz lag im selben Zeitraum bei 304 Mio. EUR und damit bereinigt um Sparpläne und automatische Wiederanlagen von Ausschüttungen vermutlich weiterhin nahe der Nulllinie.
Die Verschlechterung im Juli kommt nicht überraschend. Aufgrund der zwölfmonatigen Kündigungsfrist sowie der überraschenden und hohen Abschreibung eines Fonds Ende Juni 2024 waren entsprechende Rückgaben zu erwarten. Ohne Frage sind die Mittelabflüsse hoch. Nach unserer Analyse der Suchanfragen für Immobilienfonds hätten sie jedoch durchaus sogar noch höher ausfallen können. Zukünftig sollten die Abflüsse zurückgehen. Wann und in welchem Ausmaß, bleibt abzuwarten.
Publikums-Immobilienfonds mit weiteren deutlichen Abflüssen
*) Barkow Consulting zählt zu den renommiertesten Research-Häusern der Bundesrepublik Deutschland und spezialisiert sich vornehmlich auf den Finanzsektor. Die Klientel setzt sich aus führenden Unternehmen in den Bereichen Banking, FinTech, Asset Management, Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung, Recht sowie diversen Verbänden zusammen.
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