Die FCR Immobilien AG hat im 1sten Halbjahr ihre profitable Geschäftsentwicklung fortgesetzt – Umsatz und Ergebnis waren aber rückläufig.
In einem dynamischen Marktumfeld erzielte das Unternehmen einen Umsatz aus Vermietung und Verkauf von 26,6 Mio. EUR (Veränderung um -14%). Drei kleinere Objekte wurden oberhalb der Gutachtenwerte veräußert, was einen Verkaufserlös von 8,7 Mio. EUR (Veränderung um -27%) brachte.
Durch den Einsatz der innovativen Softwarelösung Immowin24 konnte FCR nachhaltige Effizienzgewinne erzielen und wesentliche Kostenpositionen senken. Der Materialaufwand reduzierte sich um 10% auf 3,5 Mio. EUR, der Personalaufwand sank um 32% auf 1,7 Mio. EUR, und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen verringerten sich um 22% auf 1,4 Mio. EUR. Insgesamt lagen die Aufwendungen um 1,6 Mio. EUR unter dem Vorjahr.
Trotz eines weiterhin herausfordernden Zinsumfelds, das zu einem Anstieg der Finanzaufwendungen um 16% auf 8,1 Mio. EUR führte, blieb das Vorsteuerergebnis mit 4,8 Mio. EUR (Veränderung um -17%) robust. Die Funds from Operations (FFO) erreichten 3,9 Mio. EUR (Veränderung um -17%). Der Periodenüberschuss belief sich auf 4,2 Mio. EUR (Veränderung um -24%).
Die FCR-Konzernbilanz zeigt ebenfalls eine gestärkte Position: Das langfristige Vermögen wuchs um 2% auf 425,4 Mio. EUR, und die Eigenkapitalquote erhöhte sich von 27,9 auf 28,6%. Der Marktwert des Immobilienportfolios der FCR liegt zum Halbjahr 2024 bei über 400 Mio. EUR, und die Objekte waren zum 12,5-fachen der annualisierten Nettomiete bewertet. Der EPRA-Net Asset Value (NAV) stieg auf 143,2 Mio. EUR.
Auf Basis der positiven Geschäftsentwicklung und der Einschätzung, dass der Zins-Peak erreicht wurde, bestätigt FCR ihren optimistischen Ausblick für das Gesamtjahr. Der Halbjahresfinanzbericht 2024 steht ab dem 16.09. auf der FCR-Website im Investor Relations-Bereich zum Download bereit.
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