Die Deutsche Konsum REIT-AG gibt Einblick in laufende operative Entwicklung: Danach blickt das börsennotierte Immobilienunternehmen mit Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Lebensmittelbereich auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2023/24 zurück und stellt sogleich seinen Business Update vor. Der vollständige Jahresabschluss werde am 19. Dezember 2024 veröffentlicht.
Die Deutsche Konsum REIT-AG habe mit einer personellen Neuausrichtung und Verstärkung der Führungsmannschaft entschlossen auf die aktuellen Herausforderungen reagiert. Das Management habe mehrere Maßnahmen ergriffen, um die erfolgreiche Refinanzierung fällig werdender Anleihen und die Rückzahlung ausstehender Schulden sicherzustellen sowie die Finanzdisziplin und die allgemeinen Geschäftsprozesse systematisch zu verbessern.
Stabiles operatives Geschäft mit robusten Leistungskennzahlen
- Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 77,4 Mio. EUR und gingen damit im Vergleich zum Vorjahr leicht um 2,9% zurück, was hauptsächlich auf Immobilienverkäufe zurückzuführen ist.
- Die Nettomieteinnahmen sanken leicht um 1,8% im Vergleich zum Vorjahr auf 47,4 Mio. EUR, ebenfalls beeinflusst durch Immobilienverkäufe.
- Die Funds from Operations (FFO) lagen trotz gestiegener Finanzierungskosten im Rahmen der Erwartungen. Sie reduzierten sich auf 27 bis 29 Mio. EUR (im Vergleich zu 33,1 Mio. EUR im Geschäftsjahr 2022/23), was einer FFO (unverwässert) je Aktie von 0,77 bis 0,82 EUR und einer FFO je Aktie (voll verwässert) von 0,50 bis 0,54 EUR entspricht.
- Der EPRA NTA (voll verwässert) verbesserte sich auf 7,60 bis 8,00 EUR je Aktie (im Vergleich zu 7,64 EUR am 30. September 2023).
- Die Verschuldungsquote (LTV) sank auf 57–60% (im Vergleich zu 61,6% am 30. September 2023), unterstützt durch Tilgungen aus den Erlösen von Immobilienverkäufen. Eine weitere Reduzierung des LTV wird in den kommenden Quartalen angestrebt.
Signifikanter Schuldenabbau um 88,6 Mio. EUR
Im Geschäftsjahr 2023/24 zahlte die Obotritia Capital KGaA eine Tranche in Höhe von 11,6 Mio. EUR ihrer ausstehenden Verbindlichkeiten in Höhe von 62,5 Mio. EUR (Stand: 30. September 2023) an das Unternehmen zurück. Eine weitere Tranche in Höhe von 30,6 Mio. EUR wurde im Oktober 2024 zurückgezahlt. Diese Mittel wurden für die Schuldentilgung genutzt.
Mit dem Verkauf von 14 Immobilien erreichte das Unternehmen einen weiteren Schuldenabbau in Höhe von 77,3 Mio. EUR.
Erfolgreiche Refinanzierung einer Anleihe über 145,9 Mio. EUR
Die Refinanzierung der Anleihe in Höhe von 145,9 Mio. EUR wurde im Juni 2024 abgeschlossen – die neuen Schuldtitel sind besichert und laufen bis zum 30. September 2025.
Zusätzliche selektive Immobilienverkäufe zur Verbesserung der finanziellen Flexibilität
Die Deutsche Konsum REIT-AG bleibt weiterhin darauf fokussiert, ihre finanzielle Flexibilität durch zusätzliche selektive Immobilienverkäufe, diszipliniertes CAPEX-Management und strategischen Schuldenabbau zu verbessern. Die kontinuierliche Ausrichtung auf operative Stabilität sichert die Widerstandsfähigkeit in einem anspruchsvollen Marktumfeld.
Die vollständige Business Update Präsentation mit vorläufigen ungeprüften Finanzzahlen für 2023/24 finden Sie hier: https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/praesentationen.
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