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Rating/Vertriebsergebnis
SeniVita Social Estate AG: Erfolge bei der Vermarktung von
Pflegeappartements – Rating-Note bestätigt
12.04.2016 / 10:43
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SeniVita Social Estate AG erzielt weitere Erfolge bei der Vermarktung von
Pflegeappartements
Vertrieb für vier Wohnanlagen läuft – an einem Standort bereits mehr als 50
Prozent der Appartements verkauft
Weitere Bauprojekte sollen noch in diesem Jahr starten
Euler Hermes bestätigt Rating-Note mit stabilem Ausblick
Bayreuth. Die SeniVita Social Estate AG, ein von der SeniVita Sozial gGmbH
und dem Baukonzern Ed. Züblin AG gemeinsam geführtes Unternehmen zum Bau
von Pflegewohnanlagen nach neuestem Standard, kann weitere Erfolge bei der
Vermarktung der einzelnen Pflegeappartements vermelden. „Wir haben
innerhalb weniger Monate an einem Standort bereits mehr als die Hälfte der
Pflegewohnungen verkaufen können. An drei weiteren Standorten ist der
Verkauf der Appartements angelaufen bzw. steht unmittelbar bevor. Gerade
private Kapitalanleger zeigen großes Interesse an einem solchen
Investment“, zog der Vorstandsvorsitzende der SeniVita Social Estate AG,
Dr. Horst Wiesent, jetzt eine erste positive Zwischenbilanz zur
Geschäftstätigkeit des noch jungen Unternehmens.
Auch in der Projektentwicklung kommt die SeniVita Social Estate weiter gut
voran. „Wir sind zuversichtlich, noch in diesem Jahr mit dem Bau neuer
Einrichtungen beginnen zu können“, so Wiesent. Bis Ende 2016 wird die
SeniVita Social Estate AG voraussichtlich rund 80 Mio. Euro in den
Immobilienerwerb und den Bau von innovativen Pflegeinrichtungen
investieren. Parallel dazu werden die bereits errichteten
Pflegeappartements über das Vertriebsnetz der Sparkassen sowie Volks- und
Raiffeisenbanken in Bayern auch Kapitalanlegern zum Kauf angeboten. Diese
können durch die langfristigen Mietverträge und den durch die
SeniVita-Gruppe und ihre Partner gewährleisteten nachhaltigen Betrieb der
Pflegeeinrichtungen von der steigenden Nachfrage nach seniorengerechten
Wohnanlagen profitieren.
Aufgrund des Wachstums des Unternehmens bestätigte jetzt auch die
Rating-Agentur Euler Hermes Rating die Bewertung der Bonität mit dem Rating
„BB“ für die 2015 aufgelegte 6,5prozentige Wandelanleihe (ISIN
DE000A13SHL2, WKN A13SHL) bei einem ebenfalls konstanten
Unternehmensrating. „Für die kommenden zwölf Monate erwarten wir eine
stabile Entwicklung des Ratings“, schreibt Euler-Hermes im jetzt
vorliegenden Rating-Bericht.
Das Geschäftsmodell der SeniVita Social Estate AG besteht darin, neue
Standorte für das von SeniVita entwickelte Altenpflege 5.0 Konzept zu
projektieren sowie neue Wohnanlagen zu planen, zu bauen und die Wohnungen
auch an Dritte zu verkaufen bzw. bis zu einem Maximalbestand von 20 Prozent
selbst zu halten. Damit soll dem in den nächsten Jahren dramatisch
steigenden Bedarf an neuen Angeboten zur Vollversorgung pflegebedürftiger
Menschen sowie an bedarfsgerechten Wohnanlagen für Senioren Abhilfe
geschaffen werden. In den nächsten zehn Jahren müssen allein in Deutschland
voraussichtlich über 1,5 Millionen solcher Wohnungen neu gebaut werden.
Das starke Wachstum des Pflegemarktes bei noch stärkerer Etablierung
professioneller Pflegestrukturen, wie sie die SeniVita Social Estate AG
ermöglicht, wurde von Euler Hermes explizit positiv bewertet. „Das modular
aufgebaute Konzept ,Altenpflege 5.0′ verbindet aus unserer Sicht die
veränderten Bedürfnisse der (potenziellen) Pflegekunden mit der
erforderlichen Flexibilität von seniorengerechten Wohnformen und
Pflegestrukturen. Durch die Aufgabenteilung der beiden Hauptgesellschafter
der SeniVita Social Estate AG reduzieren sich unseres Erachtens die
Umsetzungsrisiken, insbesondere aus der Standortwahl, Projektierung und dem
Bau“, heißt es dazu im Ratingbericht.
Den Bericht über das erste vollständige Geschäftsjahr wird die SeniVita
Social Estate AG planmäßig im Juni vorlegen.
Weitere Informationen:
Die SeniVita Social Estate AG ist eine Tochtergesellschaft der SeniVita
Sozial gGmbH (50 Prozent) und der Ed. Züblin AG (46 Prozent). 4 Prozent der
Aktien hält die grosso holding GmbH des österreichischen Unternehmers
Erhard F. Grossnigg. Die SeniVita Sozial gemeinnützige GmbH ist heute einer
der größten privaten Betreiber von Einrichtungen zur Alten- und
Behindertenhilfe sowie zur Intensivbetreuung von schwerstpflegebedürftigen
Kindern und Jugendlichen in Bayern.
Bei dem Modell der von SeniVita entwickelten Altenpflege 5.0 handelt es
sich um eine Kombination aus drei Bausteinen, die ineinandergreifen:
Seniorengerechtes Wohnen, Pflege in der eigenen Wohnung und Tagespflege
unter einem Dach. Dieses von SeniVita bereits seit 2008 erprobte und immer
weiter entwickelte Modell bietet gegenüber der stationären Pflege höheren
Wohnkomfort, mehr Privatheit, individuelle Versorgung und sehr gute
Betreuungsqualität insbesondere bei Demenz oder Intensivpflege, ein Plus an
Selbstbestimmung durch viele Wahlmöglichkeiten und letztlich auch ein
preiswerteres Angebot für Pflegebedürftige.
Ansprechpartner:
SeniVita Social Estate AG Sebastian Brunner
Unternehmenskommunikation Unternehmenskommunikation
Eberhard Jach Tel: 0175/5604673
Parsifalstraße 31 E-Mail: sebastian.brunner@brunner-
communications.de
95445 Bayreuth
Tel: 0921/23059060
E-Mail:
jach.e@senivita.de
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