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EYEMAXX Real Estate AG startet weiteres Pflegeheimprojekt
10.09.2015 / 09:20
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EYEMAXX Real Estate AG startet weiteres Pflegeheimprojekt
– Pflegeheim und betreutes Wohnen mit rund 5.500 qm Bruttogrundrissfläche
in Niedersachsen
– Mietvertrag über 20 Jahre mit renommiertem Betreiber
– Projektvolumen im Verkauf rund 11,0 Mio. Euro
Aschaffenburg, den 10.09.2015 – Die EYEMAXX Real Estate AG (General
Standard; ISIN DE000A0V9L94) hat nach dem erfolgreichen Forward Sale
Abschluss ihres ersten Pflegeheimprojekts in Rheinland-Pfalz nun eine
weitere Projektentwicklung im Bereich Pflegeimmobilien angestoßen: In
Niedersachsen errichtet das Unternehmen in Kürze sein nächstes Pflege- und
Seniorenheim.
In Klein Lengden, ein Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Landkreis
Göttingen, wird ein Pflegeheim mit angeschlossener Wohnanlage für betreutes
Wohnen entstehen. Der Vertrag zum Ankauf der Liegenschaft wurde bereits
unterschrieben. Betreiber des Pflegeheims wird die renommierte „carpe diem
Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH“ mit einem
20-Jahres-Mietvertrag für das Pflegeheim und die betreuten Wohnungen sein.
Der Baubeginn soll noch im Jahr 2015 erfolgen, die Fertigstellung ist für
das vierte Quartal 2016 geplant. Das gesamte Projektvolumen (Verkauf) liegt
bei rund 11,0 Mio. Euro.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr idyllischen Gegend nahe dem
Ortszentrum. Verkäufer der Liegenschaft war die Gemeinde selbst, die auch
das gesamte Projekt maßgeblich unterstützt. Die Bruttogrundrissfläche der
Immobilie beträgt rund 5.500 qm. Das Pflegeheim wird 71 Betten umfassen,
zusätzlich werden 20 Wohnungen für betreutes Wohnen entstehen.
„Mit dem Pflege- und Seniorenheim in Klein Lengden setzten wir unser
zweites Projekt in diesem Wachstumsmarkt um, von dem wir mehr denn je
überzeugt sind“, sagt Christian Polak COO der EYEMAXX Gruppe. „Die hohe
Nachfrage institutioneller Investoren nach Pflegeimmobilien in Deutschland
bestätigen unseren Optimismus für dieses Immobiliensegment.“ So hat EYEMAXX
erst im April 2015 einen Vertrag zur Veräußerung des Pflegeheims in
Waldalgesheim, Rheinland-Pfalz, per Forward Sale abgeschlossen.
Der deutsche Pflegemarkt wird von der demografischen Entwicklung getrieben.
Aufgrund der inversen Bevölkerungspyramide und der dadurch erwarteten
Nachfragezuwächse im Bereich der vollstationären Dauerpflege bieten sich
für die Realisierung von Pflegeimmobilien in den kommenden Jahren sehr
attraktive Möglichkeiten. So werden in Deutschland bis 2030 mehr als 3.000
neue Pflegeheime benötigt, davon rund die Hälfte bis 2020. Aufgrund dieses
großen Bedarfs und der branchenüblichen langfristigen Mietverträge mit
professionellen und bonitätsstarken Betreibern ist auch das Interesse von
institutionellen Investoren am Erwerb von Pflegeimmobilien stark gestiegen.
Ihnen bietet EYEMAXX wie in diesem Segment üblich „löffelfertige“
Pflegeheime (schlüsselfertig plus Einrichtung) an.
Mit dem Pflegeheimprojekt in Niedersachsen treibt EYEMAXX die Erweiterung
ihres Geschäftsmodells um die Entwicklung von Pflegeheimen und
Wohnimmobilien weiter voran. Allein in diesen beiden neuen Geschäftsfeldern
verfügt das Unternehmen aktuell über eine Projektpipeline mit einem Volumen
von rund 50 Mio. Euro, was knapp einem Fünftel der derzeitigen
Gesamtprojektpipeline von EYEMAXX entspricht. In den vergangenen Monaten
hat EYEMAXX bereits zahlreiche neue Projekte identifiziert, die die
bestehende Projektpipeline der Gesellschaft künftig weiter vergrößern
werden.
Über EYEMAXX Real Estate AG
Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse
notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Entwicklung von
Immobilienprojekten. Der angestammte Geschäftsbereich ist die Realisierung
von Fachmarktzentren in Zentraleuropa. Dabei arbeitet das Unternehmen mit
den großen internationalen Marken des Filialeinzelhandels zusammen.
Neue Geschäftsbereiche von EYEMAXX sind die Errichtung von Pflegeheimen in
Deutschland, sowie Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Zudem
nutzt EYEMAXX Marktopportunitäten, indem Logistik und nach Kundenwunsch
errichtete Gewerbeimmobilien (Taylormade Solutions) realisiert werden. Der
regionale Fokus der Gesellschaft liegt auf etablierten Märkten wie
Deutschland und Österreich, sowie den aussichtsreichsten Wachstumsmärkten
wie Polen, Tschechien, der Slowakei und Serbien.
Neben der reinen Projektentwicklung werden auch teilweise gut rentierende
Immobilien im eigenen Portfolio gehalten. So verbindet EYEMAXX Real Estate
AG attraktive Entwicklerrenditen mit einem zusätzlichen Cashflow aus
Bestandsimmobilien.
Weitere Informationen unter: www.eyemaxx.com
Kontakt
Investor Relations / Presse
Dariusch Manssuri
IR.on AG
T: +49 (0)2219 14 09 75
M: dariusch.manssuri@ir-on.com
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