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ADLER Real Estate AG erhöht Einnahmen in den ersten neun Monaten 2015
deutlich
16.11.2015 / 08:16
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Corporate News
ADLER Real Estate AG erhöht Einnahmen in den ersten neun Monaten 2015
deutlich
– Erträge aus Immobilienbewirtschaftung steigen bis 30. September 2015 um
179 Prozent auf 152,1 Mio. Euro
– Funds from Operations I um 266 Prozent auf 9,9 Mio. Euro gewachsen
– Funds from Operations II erhöhte sich um mehr als das Zehnfache auf
38,5 Mio. Euro
– Um Sondereffekte bereinigtes EBITDA verbesserte sich um 296 Prozent auf
70,9 Mio. Euro
– EBIT im dritten Quartal stieg auf 30 Mio. Euro (Vergleichsquartal 2014:
8 Mio. Euro)
– Erträge aus Immobilienbewirtschaftung insgesamt für 2015 mit 210 Mio.
Euro voraussichtlich höher als erwartet
– ADLER bestätigt Ziele zur Reduzierung der durchschnittlichen
Fremdkapitalkosten Verbindlichkeiten („WACD“) sowie zur Verbesserung
der Finanzstruktur
Hamburg, den 16. November 2015. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M.
(ISIN DE0005008007) hat im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2015 die
Einnahmen und das Ergebnis kräftig gegenüber dem Vergleichsquartal 2014
gesteigert. Im Zeitraum Juli bis Ende September 2015 erhöhte sich das
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) um fast das Vierfache auf 30 Mio.
Euro (Vergleichsquartal 2014: 8 Mio. Euro). Dies resultiert im Wesentlichen
aus der Verdoppelung des Ergebnisses aus der Immobilienbewirtschaftung auf
26,9 Mio. Euro (13,4 Mio. Euro), aus der kräftigen Erhöhung des Ergebnisses
aus der Veräußerung von Immobilien auf 2,4 Mio. Euro (0,1 Mio. Euro) sowie
aus der Bewertung der Investment Properties in Höhe von 11,3 Mio. Euro
(-0,4 Mio. Euro). „Nach der Konsolidierung der Westgrund AG zum 26. Juni
2015 wirken sich im dritten Quartal erstmals die erwarteten Erträge unserer
neuen Beteiligung aus“, sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate
AG. „Darüber hinaus profitieren wir von dem positiven wirtschaftlichen
Umfeld mit der entsprechenden Auswirkung an den Wohnimmobilienmärkten.“
Vor diesem Hintergrund erwartet ADLER im Gesamtjahr 2015 mit 210 Mio. Euro
höhere Mieterträge als prognostiziert (196 Mio. Euro). Bereits in den
ersten neun Monaten des Berichtsjahres erhöhten sich diese Erträge um 179
Prozent auf 152,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode: 54,5 Mio. Euro). Auch die
operativen Erträge aus der Bewirtschaftung sowie aus der Veräußerung von
Immobilien sind wiederum kräftig gestiegen. Der Fund from Operations aus
der Immobilienbewirtschaftung („FFO I“) erhöhte sich auf 9,9 Mio. Euro (2,7
Mio. Euro). Aufgrund der erfolgreichen Entwicklung der ACCENTRO Real Estate
AG, die Wohnimmobilien aus dem Konzernbestand und für Dritte privatisiert,
stieg auch das FFO II auf 38,5 Mio. Euro (2,6 Mio. Euro). Das um Einmal-
und Sondereffekte bereinigte EBITDA erhöhte sich ungefähr um das Vierfache
von 17,9 Mio. Euro auf 70,9 Mio. Euro.
Durch die Konsolidierung der Westgrund AG im zweiten Quartal sowie weiterer
Portfolien, die in 2015 übernommen wurden, ist die Bilanzsumme des Konzerns
auf 3,089 Mrd. Euro (Ende 2014: 1,416 Mrd. Euro) angewachsen. Ende
September verfügte ADLER über mehr als 50.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die Finanzstruktur des Unternehmens wird sich im Vergleich zu Mitbewerbern
weiter verbessern.
ADLER hält am Ziel fest, die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten (WACD)
von 4,02 Prozent (Ende September 2015) bis Ende des Jahres auf vier Prozent
oder weniger weiter zu senken. Das Verhältnis der Verbindlichkeiten zum
Wert der Investment Properties (Loan to Value = LTV), bereinigt um
Wandelanleihen, sank bis Ende September auf 65,9 Prozent gegenüber 68,9
Prozent Ende des ersten Halbjahrs. Bis Ende 2016 strebt ADLER eine weitere
Verbesserung des LTV auf unter 60 Prozent an.
Weitere Einzelheiten zu den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2015
entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Quartalsbericht der ADLER Real
Estate AG und der aktuellen Präsentation auf der Website www.adler-ag.com.
Über ADLER Real Estate AG:
Die ADLER Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt am Main und Verwaltungssitz
in Hamburg konzentriert sich auf den Erwerb, das Management und die
Bewirtschaftung sowie auf die Privatisierung von Wohnimmobilien. ADLER
investiert vor allem in Portfolien bzw. Beteiligungen an
Wohnimmobiliengesellschaften in B-Lagen von Ballungsräumen, deren Bestände
einen positiven Cashflow erzielen und die über nachhaltige
Wertsteigerungspotentiale verfügen.
Die ADLER-Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG gehört zu den größten
deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTRO vertreibt gezielt
geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen des ADLER-Konzerns und
vermittelt zudem für Dritte ebenfalls Eigentumswohnungen an Selbstnutzer
und Kapitalanleger, die etwa mit dem Erwerb einer Wohnung für ihre
Altersabsicherung sorgen wollen. ADLER ist mit 24,79 Prozent an der conwert
Immobilien Invest SE, Wien beteiligt, einem der führenden
Immobilienunternehmen in Österreich. conwert hält über 80 Prozent seiner
Immobilienbestände in A-Städten in Deutschland.
Mit über 50.000 Wohneinheiten gehört ADLER zu den fünf größten deutschen
börsennotierten Wohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE
EPRA/NAREIT Global Real Estate Index in London und im GRP General Index
werden die Aktien von ADLER im Small Cap Index, dem SDAX der Deutschen
Börse, gelistet.
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Presse:
german communications dbk ag
Jörg Bretschneider
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c.hillermann@adler-ag.com
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Unternehmen: ADLER Real Estate AG
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