Die FCR Immobilien AG legte heute nunmehr testierte Zahlen vor: solide Vermietung, steigender Cashflow – doch beim Ergebnis fehlt der Vorjahres-Sondereffekt.
FCR Immobilien bestätigt mit den testierten Zahlen für 2025 eine insgesamt stabile operative Entwicklung. Die Mieterlöse blieben trotz Verkäufen im Portfolio robust und lagen bei 30,5 Mio. EUR, während der Gesamtumsatz 36,1 Mio. EUR erreichte. Das EBT fiel erwartungsgemäß deutlich schwächer aus und lag bei 6,9 Mio. EUR – im Vorjahr hatte ein Einmaleffekt das Ergebnis deutlich nach oben verzerrt.
Operativ zeigt sich das Geschäft indes widerstandsfähig: Die Vermietungsquote stieg leicht auf 95%, zugleich verlängerte sich die WAULT auf 5,9 Jahre. Das spricht für stabile Mieterstrukturen und planbare Cashflows. Entsprechend legte auch der operative Cashflow zu – der FFO stieg um rund 6% auf 7,4 Mio. EUR.
Auch auf der Bilanzseite konnte FCR Immobilien zulegen. Der NAV erhöhte sich um etwa 13% auf 164,8 Mio. EUR – ein klares Signal für die Werthaltigkeit des Portfolios. Dieses bleibt fokussiert auf Fachmarktzentren und Nahversorgung an Sekundärstandorten – ein Segment, das sich gerade in konjunkturell schwierigeren Phasen als vergleichsweise robust erweist.
FCR Immobilien 2025/30
Aktionäre sollen ebenfalls profitieren: Vorstand und Aufsichtsrat schlagen eine Dividende von 0,35 EUR je Aktie vor. Ergänzend sei ein Aktienrückkaufprogramm geplant – ein Hinweis auf die weiterhin auf Kontinuität und Wertsteigerung ausgerichtete Kapitalmarktstrategie.
Strategisch setzt FCR Immobilien weiter auf ihren Mix aus spezialisiertem Bestandshalter und Technologieeinsatz. Die KI-gestützte Software bleibt dabei ein zentraler Hebel, um Effizienzpotenziale zu heben und zusätzliche Renditequellen zu identifizieren – ein Ansatz, der sich im Markt zunehmend differenzierend auswirken dürfte.
Die FCR Immobilien AG mit Sitz in Pullach ist auf Einkaufs- und Fachmarktzentren spezialisiert und nutzt KI entlang der Wertschöpfungskette. Das Portfolio umfasst über 80 Objekte mit stabilen Mietern aus dem Einzelhandel.
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