UBM profitiert vom Boom bei Wohnungen: Gewinn zurück, Umsatz +31% – Fokus rückt klar auf ‚Bezahlbares Wohnen‘ und Cash-Disziplin.
Die UBM Development AG hat 2025 die Rückkehr in die Gewinnzone geschafft: Der Gewinn vor Steuern lag bei 3,9 Mio. EUR – und übertraf damit die eigene Zielsetzung. Besonders stark: Der Umsatz stieg um 31% auf 376 Mio. EUR; zugleich legte der Verkauf von Wohnungen um 12% zu. Insgesamt wurden 452 Einheiten abgesetzt. CEO Thomas G. Winkler sieht den Wohnmarkt klar im Aufwind – Angebot knapp, Nachfrage hoch, Preise steigend.
Strategisch setzt UBM auf ein klares Portfolio-Rebalancing: Rund 2.000 Wohnungen bilden die Basis in den Kernmärkten. Künftig fährt der Entwickler zweigleisig – mit ‚Bezahlbarem Wohnen‘ einerseits und Premium-Projekten andererseits. Während im Premiumsegment weiter auf Holz-Hybrid-Bau gesetzt wird, sollen im bezahlbaren Segment Standardisierung und Modularisierung die Kosten drücken. Der Fokus verschiebt sich dabei auch über klassische A-Städte hinaus.
Eckdaten der UBM 2025
Finanziell zeigt sich die UBM stabil: Die Nettoverschuldung sank um 3% auf 528 Mio. EUR, die Eigenkapitalquote verbesserte sich auf 32%. Liquide Mittel von rund 118 Mio. EUR sichern die Handlungsfähigkeit. Derweil wird die Refinanzierung aktiv gesteuert – etwa durch die Rückzahlung bestehender Anleihen sowie die mögliche Emission von Genussrechtskapital von bis zu 90 Mio. EUR. Eine Dividende wird hingegen erneut ausgesetzt; ebenso entfallen Boni – ein bewusst vorsichtiger Kurs.
Im Ausblick setzt UBM auf eine Marktbereinigung und anhaltend starke Nachfrage im Wohnsegment. Zugleich bleibt das Umfeld volatil; eine konkrete Guidance für 2026 gibt es daher nicht. Der Fokus liegt klar auf Cash-Management, Liquidität und dem Ausbau des Segments Bezahlbares Wohnen.
Ferner prüfe die UBM im Rahmen der Optimierung ihrer Eigenkapitalstruktur derzeit die Begebung von Genussrechtskapital. Eine mögliche Emission im ersten Halbjahr würde die Eigenkapitalbasis der UBM stärken und der potenziellen Refinanzierung der bestehenden Finanzierung der Gesellschaft dienen, insbesondere im Hinblick auf die angedachte Rückführung des noch ausstehenden Teils der Sustainability-linked Hybridanleihe im Juni 2026 in Höhe von knapp 60 Mio. EUR inkl. Zinsen. Aktuell befindet sich UBM mit zwei potenziellen Genussscheingebern in fortgeschrittenen Verhandlungen. Die Begebung von Genussrechtskapital könnte auch in mehreren Schritten umgesetzt werden. Das von UBM angestrebte Gesamtvolumen betrage bis zu 90 Mio. EUR.
UBM 2025/30
Die UBM Development AG zählt zu den führenden Entwicklern von Holzbau-Projekten in Europa mit Fokus auf nachhaltige Immobilien. Das Unternehmen ist im Prime Market der Wiener Börse gelistet.
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