Gute Nachrichten für DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Der Immobilieninvestor mit Fokus auf Gewerbeobjekte in mittelgroßen Städten und Randlagen von Ballungsgebieten verlängert frühzeitig ein originär 2019 fälliges Schuldscheindarlehen um weitere drei Jahre und sichert sich dabei noch verbesserte Zinskonditionen.
Konkret wurde der Schuldschein über 148 Mio. EUR vorab zu verbesserten Konditionen bis 2022 prolongiert. Der Zinssatz konnte dabei rückwirkend zum 01. Januar 2017 von jährlich 5% auf jetzt 4% p.a. ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung gesenkt werden. Gleichzeitig verringern sich dadurch die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen im Konzern von 4,4% auf 4,1% p.a.
Infolgedessen sollen sich außerdem die „Funds From Operations (FFO) – wichtige Ergebnisgröße der Immobilienbranche zur Beurteilung der operativen Geschäftsentwicklung – ab 2017 jährlich um 1,45 Mio. EUR erhöhen.
DEMIRE ANLEIHE 14/19 (WKN: A12T13)
Weiterer Clou: Bei vorzeitiger Teilrückführung des Darlehens kann DEMIRE den Zinssatz noch einmal auf 3,5% p.a. reduzieren, was dann wiederum zu einer möglichen zusätzlichen Reduzierung der Finanzierungskosten auf 4% p.a. und einem dann nochmals erhöhten FFO von jährlich rund 2,2 Mio. EUR führen könnte.
„Die Refinanzierung des Schuldscheindarlehens zu deutlich verbesserten Konditionen ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung belegt das hervorragende Standing von DEMIRE bei Investoren und Banken und unterstreicht die hohe Qualität unserer Bestände. Wir arbeiten derzeit an weiteren Möglichkeiten zur Optimierung unserer Finanzierungsstruktur“, so Vorstandssprecher Prof. Andreas Steyer.
DEMIRE hat außerdem eine Unternehmensanleihe über nominal 100 Mio. EUR (WKN: A12T13) im Umlauf. Das 7,50%-Wertpapier 2014/19 mit regulärer Endfälligkeit am 16. September 2019 wird gegenwärtig zu grundsoliden 105% börsengehandelt.
Am 25. März 2017 erscheint das neue jährliche BondGuide Nachschlagewerk ‘Anleihen 2017′. Bis dahin können Sie weiterhin die Vorjahres-Ausgabe ‘Anleihen 2016′ herunterladen oder bestellen – hier der Link zum e-Magazin / Download!
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