Die PANDION AG macht die Siemens AG als neuen Ankermieter klar: Danach hat der inhabergeführte Kölner Projektentwickler den Siemens-Konzern als Single Tenant für das Bürogebäude OFFICEHOME Beat im Münchner Werksviertel gewonnen.
Mit einer Mietfläche von rund 33.000 qm (Bruttogrundfläche) handelt es sich um den größten gewerblichen Abschluss des bisherigen Jahres 2025 in München und einen der bedeutendsten deutschlandweit, unterstreicht die PANDION AG.
Siemens werde u.a. mit seinen Einheiten aus dem Standort Perlach sowie einem Schulungs- und Werkstattbereich für Auszubildende einziehen. Im Erdgeschoss werden zudem ein betriebsinternes Restaurant sowie eine Konferenzzone realisiert. Der Einzug ist für Oktober 2027 avisiert.
Das OFFICEHOME Beat, entworfen vom renommierten Architekturbüro holger meyer architektur aus Frankfurt, kombiniert auf sieben Geschossen zeitlose Eleganz im Industrial Look mit modernster Energieeffizienz nach Effizienzgebäude 55-Standard. Für das Gebäude werde eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Die hochentwickelte digitale Infrastruktur rund um das Gebäude garantiere die Wired Score Zertifizierung in Platin.
Während der jüngsten Entwicklungsphase des Projekts erhielt das OFFICEHOME Beat noch 2024 ein Update: Es wurde ein neues, siebtes Stockwerk als eingerücktes Staffelgeschoss geplant einschließlich einem 320 qm großen Skygarden mit Alpenblick. Die darüber liegende Dachfläche werde extensiv begrünt und vollständig mit Photovoltaik-Elementen ausgestattet. Parallel zur Mietvertragsunterzeichnung habe PANDION mit den Rohbauarbeiten für das Gebäude begonnen.
PANDION hatte das Grundstück in der Anzinger Straße 23 – 29 bereits 2017 von der Quantum Immobilien AG erworben. Bei dem Areal handelt es sich um das ehemalige Gelände der Zündapp-Werke. Das benachbarte OFFICEHOME Soul wurde im Herbst 2024 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zur Nutzung durch das Deutsche Patent- und Markenamt (DPMA) übergeben. Käufer dort ist Union Investment.
Unsere BondGuide-Jahresausgabe „Finanzierung im Mittelstand 2024“ steht weiterhin als Download frei zur Verfügung. Daneben können auch unsere weiteren Nachschlagewerke wie bisher als kostenlose E-Magazine bequem heruntergeladen, gespeichert & durchgeblättert werden.
! Bitte nutzen Sie für Fragen und Meinungen Twitter – damit die gesamte Community davon profitiert. Verfolgen Sie alle Diskussionen & News zeitnaher auf Twitter@bondguide !