Die ERWE Immobilien AG übernimmt die Kupferpassage in Coesfeld in der Nähe von Münster. Erworben hat der Spezialist zur Entwicklung von innerstädtischen Gewerbeflächen in deutschen Klein-und Mittelstädten damit ein nahezu voll vermietetes Einzelhandelszentrum in 1A-Innenstadtlage.
Das gemischt genutzte Objekt verfügt über ca. 10.000 qm Nutzfläche sowie 160 Pkw-Stellplätze. Das 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist langfristig u.a. an H&M, Thalia und dm-drogerie markt vermietet.
Für knapp 10% derzeit leer stehender Flächen sieht ERWE zusätzliches Entwicklungspotenzial, so dass nach zeitnah erwarteter Vermietung mit steigenden Mieteinnahmen zu rechnen ist.
„Wir haben für das Objekt einen positiven Cash Flow für unsere Unternehmensrechnung ermittelt, der sich in den nächsten Jahren noch steigern lässt. Dieses Potenzial gilt es zu entwickeln“, sagt Rüdiger Weitzel, Vorstand der ERWE Immobilien AG.
ERWE plant ein Gesamtinvestment von rund 20 Mio. EUR, das zu einem geringen Anteil aus Mitteln der kürzlich platzierten 7,5%-Unternehmensanleihe 2019/23 (ISIN: DE000 A255D0 5) finanziert wird. ERWE setzt damit konsequent ihren Wachstumskurs mit Investitionen in Nebenzentren fort.
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