MOREH sieht sich als Immobilienbestandshalter im aktuellen Umfeld der Coronavirus-Krise solide aufgestellt und erwartet trotz erheblicher Einschränkungen im öffentlichen Leben keine wesentlichen Auswirkungen auf die Mieteinnahmen. Heute außerdem in den News: publity realisiert Vermietungserfolge am Flughafen Dortmund und Fair Value REIT setzt positive Entwicklung 2019 fort.
MOREH sieht sich als Immobilienbestandshalter im aktuellen Umfeld solide aufgestellt: Die M Objekt Real Estate Holding GmbH & Co. KG (MOREH) sieht sich im aktuell schwierigen Umfeld rund um die Corona-Pandemie solide aufgestellt. Der Immobilienbestandshalter verfügt über eine breit diversifizierte Objekt- und Mieterstruktur. Das Portfolio besteht weitestgehend aus Gewerbe- und Büroimmobilien in Westdeutschland. Zu den Mietern mit überwiegend mehrjährigen Mieterverträgen gehören das Land Rheinland-Pfalz, Konzerne wie die Deutsche Telekom, Lebensmitteleinzelhändler wie Rewe und auch Ärzte. Auch wenn das öffentliche Leben in Deutschland für einige Wochen erheblich eingeschränkt bleiben sollte, sollte dies keine wesentlichen Auswirkungen auf die Mieteinnahmen von MOREH haben. Zudem ist die Hinterlegung einer Zinszahlung auf einem Treuhandkonto Teil des umfangreichen Sicherheitspakets der 6,0%-Unternehmensanleihe 2019/24 (ISIN DE000 A2YNRD 5) über zuletzt etwa 11,75 Mio. EUR.
publity AG realisiert Vermietungserfolge bei Büroimmobilie am Flughafen Dortmund: Der auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierte Asset Manager und Investor hat danach signifikante Vermietungserfolge bei einem von ihm als Asset Manager betreuten Objekt in der Airport City des Flughafens Dortmund erzielt. Es ist publity gelungen, für zahlreiche Flächen eine Verlängerung der Mietlaufzeiten zu attraktiven Konditionen zu vereinbaren. Zudem konnten zusätzlich Flächen neu vermietet werden. Insgesamt konnten die Mieteinnahmen in den vergangenen Jahren um mehr als 50% auf nunmehr über 0,7 Mio. EUR p.a. gesteigert werden. Das Objekt ist nahezu voll vermietet und wurde im Jahr 2016 erworben.
Fair Value REIT-AG setzt positive Geschäftsentwicklung in 2019 fort: Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte operative Ergebnis (FFO) belief sich im Berichtszeitraum vor Minderheiten auf 10,3 Mio. EUR (VJ 13 Mio. EUR) und nach Abzug von Minderheitsanteilen auf 7 Mio. EUR (VJ 8,1 Mio. EUR). Dieses Ergebnis liegt merklich über den angehobenen Zielwerten von 9,6 bis 10,2 Mio. EUR vor Minderheiten und 5,8 bis 6,2 Mio. EUR nach Minderheiten. Fair Value hat das Immobilienportfolio 2019 weiter strategisch optimiert, so konnte der Marktwert des Portfolios auf 326 Mio. EUR von zuvor 314 Mio. EUR gesteigert werden. Zur Wertsteigerung haben vor allem wertschaffende Investitionen und Verlängerung von Mietverträgen beigetragen. Der EPRA-Leerstand des Bestandsportfolios lag zum 31. Dezember 2019 insgesamt bei 8,4% nach 8,1% am Vorjahresende. Die Mieteinnahmen blieben 2019 trotz eines Objektverkaufs mit 21,9 Mio. EUR auf Vorjahresniveau. Aufgrund von Investitionen in die Bestandsobjekte haben sich die sonstigen immobilienspezifischen Aufwendungen von 1,9 auf 4,2 Mio. EUR erhöht, daher lag das Nettovermietungsergebnis im Berichtszeitraum mit 16 Mio. EUR unter dem Vorjahresniveau von 18,1 Mio. EUR. Unterm Strich blieb ein Konzernergebnis von 15,1 Mio. EUR nach 22,8 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Das Konzerneigenkapital stieg von 146,2 auf 159,2 Mio. EUR und die bilanzielle EK-Quote erhöhte sich von 43,5 auf 45,7%. Der Nettovermögenswert konnte indes von 146,2 auf 158,5 Mio. EUR gesteigert werden.
Die erste BondGuide Jahresausgabe ,Green & Sustainable Finance‘ ist erschienen und kann ebenso wie das jährliche BondGuide Nachschlagewerk ,Anleihen 2019‘ als kostenloses e-Magazin bequem heruntergeladen, gespeichert & durchgeblättert werden.
! Bitte nutzen Sie für Fragen und Meinungen Twitter – damit die gesamte Community davon profitiert. Verfolgen Sie alle Diskussionen & News zeitnaher auf Twitter@bondguide !