Diok RealEstate baut sein Portfoliovolumen durch den Erwerb eines Bürogebäudes im Großraum Düsseldorf auf rund 250 Mio. EUR aus. Das neue Objekt birgt deutliches Wertsteigerungspotenzial durch den zu forcierenden Leerstandsabbau. Heute außerdem in den News: ADLER Real Estate schließt Übernahme der ADO Group ab und Deutsche Rohstoff verkündet hälftige Kündigung der Altanleihe 2016/21.
Diok RealEstate AG steigert Portfoliovolumen durch Neuerwerb auf 250 Mio. EUR: Danach hat der auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Bestandshalter einen Kaufvertrag für ein Bürogebäude im Großraum Düsseldorf abgeschlossen. Das Objekt ist aktuell zu 78% vermietet und bietet deutliches Wertsteigerungspotenzial durch weitere Vermietungen. Das Objekt verfügt über 27.000 qm vermietbare Fläche sowie ausreichend Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt über 2,3 Mio. EUR. Die Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich auf etwa 6,8 Jahre. Das Objekt wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben, die noch unter verschiedenen aufschiebenden und auflösenden Bedingungen steht. Zusammen mit den bereits unterzeichneten Kaufverträgen summieren sich die Verkehrswerte der vier jüngsten Diok-Akquisitionen auf knapp 100 Mio. EUR bei einer Jahresnettokaltmiete von rund 5,2 Mio. EUR. Mit Blick auf den Gesamtbestand summieren sich die Verkehrswerte auf 249,75 Mio. EUR bei einem WALT von gut 5,8 Jahren, einem Leerstand von gut 10% und einer Jahresnettokaltmiete von rund 14,1 Mio. EUR.
ADLER Real Estate AG schließt Übernahme der ADO Group Ltd. ab: Der Immobilienkonzern hat die Übernahme von 100% der Aktien der ADO Group erfolgreich abgeschlossen. Der Kaufpreis lag bei 708 Mio. EUR. ADLER hat damit zugleich einen Anteil von 33,25% am Kapital der ADO Properties erworben. Die Transaktion war bereits am 23. September bekannt gegeben worden. Zwischenzeitlich wurde sie von den Aktionären der ADO Group auf deren Eigentümerversammlung am 7. November 2019 bestätigt und von den zuständigen Wettbewerbsbehörden genehmigt. Durch die Transaktion entsteht ein deutsches Immobilienunternehmen mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 8,5 Mrd. EUR bei Vollkonsolidierung. ADLER gewinnt dadurch nicht nur an Größe und geografischer Diversifizierung, sondern kann auch den Prozess des „Deleveraging“ beschleunigen und zudem Änderungen in seiner Dividendenpolitik in Aussicht stellen. Die Dividenden, die von ADO Properties erwartet werden, sollen an die ADLER-Aktionäre weitergegeben werden.
Deutsche Rohstoff AG erklärt hälftige Kündigung der Altanleihe 2016/21: Danach werden die Alt-TSV zum 16. Januar 2020 vorzeitig gekündigt und zu 102% des zurückzuzahlenden Nennbetrags, d.h. 510 EUR je Alt-TSV, zzgl. bis dato aufgelaufener Stückzinsen auf den hälftigen Nennbetrag von 500 EUR je Alt-TSV zurückbezahlt. Nach der Rückzahlung wird sich das ausstehende Volumen der 5,625%-Vorgängeranleihe 2016/21 (ISIN DE000 A2AA05 5) auf 16,7 Mio. EUR belaufen.
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