Immobilienprojektierer Eyemaxx steht offenbar unmittelbar vor dem Verkauf eines seiner drei größten Immobilienentwicklungen via Forward Sale. Der Deal scheint so gut wie in trockenen Tüchern und könnte den Wienern einen Verkaufspreis bescheren, der möglicherweise noch über dem Niveau zum Zeitpunkt des Projektbeginns liegt. Heute außerdem in den News: Travel24 erhöht seine 2018er Ergebnisprognose und Deutsche Konsum REIT verlängert die Laufzeit ihrer Wandelanleihen und reduziert zudem ihre Finanzierungskosten.
Eyemaxx Real Estate AG steht vor Verkauf des Großprojektes Sonnenhöfe: Danach sei der Wiener Immobilien-Entwickler und -Bestandshalter in fortgeschrittenen Verhandlungen für den Verkauf eines seiner größten Immobilienprojekte, die „Sonnenhöfe“ in Schönefeld bei Berlin, an einen institutionellen Investor. Der Verkaufspreis könne dabei möglicherweise über dem Niveau zum Zeitpunkt des Projektbeginns liegen – konkrete Zahlen wurden allerdings nicht genannt. Die Transaktion soll indes im Rahmen eines Forward Sale erfolgen. Vorgesehen ist, dass Eyemaxx die auf dem rund 51.000 qm großen Areal geplanten 18 mehrgeschossigen Wohn- und Bürogebäude errichtet. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Fertigstellung und Übergabe von vereinbarten Bauabschnitten. Über konkrete Details wurde Stillschweigen vereinbart. Das gesamte Projekt wird von ZÜBLIN als Generalunternehmer mit fest vereinbarten Preisen errichtet. Der Abschluss des gesamten Bauprojektes ist für Q3-2021 geplant.
Travel24.com AG erhöht 2018er Ergebnisprognose: Der Online-Reisevermittler und ehemalige KMU-Anleiheemittent erhöht danach seine Prognose für das Konzernjahresergebnis im laufenden Geschäftsjahr von zuvor 0,1 bis 0,3 Mio. EUR auf jetzt etwa 2,4 Mio. EUR. Das deutlich nach oben korrigierte Jahresergebnis ist fast ausschließlich auf einen Sondereffekt zurückzuführen. Aufgrund der Urteile des EuGH vom 28. Juni 2018 in vier Revisionsverfahren zur sogenannten Sanierungsklausel (§ 8c Abs. 1a KStG) konnte Travel24 die in den Vorjahren gebildeten Steuerschulden neu bewerten und ausbuchen.
Deutsche Konsum REIT-AG verlängert Wandelanleihen und reduziert die Finanzierungskosten: Die auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Gesellschaft hat mit den Anleihegläubigern der beiden ausstehenden Wandelanleihen 2015/20 eine Verlängerung der Laufzeit um fünf Jahre bis zum 30. Januar 2025 vereinbart. Damit verbunden ist die Modifizierung der Anleihebedingungen dahingehend, dass der Kupon des 30 Mio. EUR schweren Wandlers (WKN: A14J1K) von 5,0% p.a. auf 1,35% p.a. reduziert wird. Der Zins der 7-Mio.-EUR-Wandelanleihe (WKN: A14J1L) verbleibt hingegen bei 1,0% p.a. Durch die Kuponreduzierung verringern sich die durchschnittlichen Fremdfinanzierungskosten insgesamt auf 1,87% p.a. (vorher 2,33% p.a.). Die modifizierten Anleihebedingungen sollen zum 1. November 2018 in Kraft treten und entlasten den FFO um rund 1,1 Mio. EUR p.a. Dadurch ergibt sich eine Anhebung der FFO-Prognose für 2018/19 auf 26 bis 29 Mio. EUR (vorher 25 bis 28 Mio. EUR).
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