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Wohn- und Hotelturm Cloud No 7 als neues Wahrzeichen im Europaviertel
10.04.2014 / 15:00
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Wohn- und Hotelturm Cloud No 7 als neues Wahrzeichen im Europaviertel
– Erste Kaufverträge für Luxuswohnungen notariell beurkundet
– 50 Business-Appartements mit neuem Mietmodell mit fester Rendite für
Kapitalanleger
– Innenarchitektur Wettbewerb für neues Steigenberger Hotel entschieden
Stuttgart, 10.4.2014.
Mit der Cloud No 7 entsteht bis 2016 im Europaviertel ein neues
städtebauliches Wahrzeichen: der höchste Wohnturm in der Stuttgarter
Innenstadt sowie ein Tophotel mit innovativem Design der Steigenberger
Hotels AG. Die Schwäbische Wohnungs AG als Investor und die Steigenberger
Hotels AG als Pächter der ersten 7 Etagen des 18-stöckigen Neubaus an der
Ecke Heilbronner Straße/Wolframstraße haben sieben Monate nach Baubeginn
jetzt in Stuttgart das Wohnungs- und Appartementangebot sowie das Konzept
eines neuen Hotels mit rund 170 Zimmern der Öffentlichkeit vorgestellt.
„Wir freuen uns, dass das Bauvorhaben gut im Zeitplan liegt und das
Interesse an den Wohnungen und Business-Appartements bereits groß ist“,
stellt Investor Tobias O. W. Fischer, Vorstand der Schwäbische Wohnungs AG
und Geschäftsführer der Cloud No 7 GmbH, erfreut fest. Aufgrund der
besonders starken Nachfrage nach anspruchsvollen Business-Appartements in
bester City-Lage wurde dieses Angebot auf 50 Appartements erweitert. Die
Zahl der Luxus-Eigentumswohnungen wurde entsprechend auf insgesamt 20
verringert.
Die Cloud No 7 Business-Appartements GmbH bietet einen 10-jährigen
gewerblichen Mietvertrag für die Käufer der Business-Appartements an.
Dieses Festmietmodell sichert Kapitalanlegern eine zu erwartende Verzinsung
von bis zu 4,5 % Prozent p.a. auf den Nettokaufpreis ohne
Erwerbsneben-kosten und vorliegen eines gewerblichen Mietvertrages mit der
Cloud No 7 Buinesss-Appartement GmbH. Die Steigenberger Hotels AG bietet
einen Rundumservice für die Business-Appartements an.
Die ersten Appartements- und Wohnungsverkäufe wurden nach der zum
Jahresende 2013 erfolgten Protokollierung der Teilungserklärung bereits
notariell beurkundet. „Auch das Interesse der Wirtschaft in Stadt und
Region an Appartements dieser Qualität für Mitarbeiter und Besucher ist
groß, wir führen mit namhaften Firmen aktuell Gespräche sowohl über Kauf-
wie auch Mietkontingente“, betont Tobias Fischer. Es zeichne sich kurz nach
Verkaufsbeginn bereits ab, dass Kapitalanleger sich insbesondere für die
Appartements, Eigennutzer dagegen vorrangig für die Panoramawohnungen mit
Größen zwischen 100 bis 300 Quadratmetern beziehungsweise 500 Quadratmetern
für das Penthouse interessierten.
Gerne nutzten Interessenten auch die Möglichkeit zur individuellen
Raumgestaltung. So entsteht in einer der großen Wohnungen ein integriertes,
aber separat zugängliches Appartement fürs Hauspersonal. Auch
Kapitalanleger schätzten die bauliche Option der flexiblen Raumaufteilung.
Fischer: „Wer heute zwei oder drei Appartements als Kapitalanlage kauft,
kann diese später zu einer größeren Wohnung zusammenlegen und selber
einziehen.“ Die Bewohner der exklusiven Wohnungen können in der Cloud No 7
auf Wunsch auf einen hotelartigen Rundumservice zugreifen, sich
Theaterkarten bestellen oder ein Menü in die Wohnung bringen lassen.
Service wird auch in der Tiefgarage groß geschrieben, die mit einem
automatischen Parkiersystem ausgestattet ist. Das bedeutet, man fährt wie
in eine Anlage ein und das zu parkende Fahrzeug wird dann automatisch in
die tiefer gelegenen Parkebenen mit 129 Stellplätzen, 10 davon mit
Anschluss an die Elektroladestation, befördert. Per Sensor lässt sich das
Fahrzeug später wieder mühelos nach oben holen.
Das neue Steigenberger First Class Hotel in der Cloud No 7 ist für die
Steigenberger Hotels AG neben dem traditionsreichen Hotel Graf Zeppelin und
dem Intercity Hotel dann das dritte Haus in der Landeshauptstadt. In einem
Wettbewerb für die Innenarchitektur überzeugte die Firma Geplan Design mit
einer neuen Designlinie. Neue gastronomische Highlights für Stuttgart
versprechen zudem das geplante Hotelrestaurant im Erdgeschoss und die
exklusive Bar mit Aussichtsterrasse in der sechsten Etage.
Bildmaterial zum Download: http://www.cloudno7.de/presse/pressefotos.zip
Über die Cloud No 7 GmbH:
Die Cloud No 7 GmbH ist eine Projektgesellschaft zur Erstellung des
gleichnamigen Immobilienprojektes. Im Zentrum Stuttgarts entstehen bis zum
Frühjahr 2016 auf 18 Etagen ein First-Class-Hotel und exklusive Wohnungen
mit Weitblick. Für das Hotel besteht ein 20-jähriger Pachtvertrag mit der
Steigenberger Hotels AG, die in der Cloud No 7 ein designorientiertes First
Class Hotel betreiben wird. Die Cloud No 7 GmbH ist eine
Tochtergesellschaft der Schwäbische Wohnungs AG, Stuttgart, die als
Projektentwickler schwerpunktmäßig in den Bereichen Wohnen sowie
Logistikzentren tätig ist und zur Dr. Aldinger & Fischer Unternehmensgruppe
gehört. Die Unternehmensgruppe Dr. Aldinger & Fischer hat seit ihrer
Gründung im Jahre 1985 ein Investitionsvolumen von ca. 2,1 Mrd. EUR
erfolgreich realisiert.
Pressekontakt:
STOCKHEIM MEDIA GmbH
communication & consulting
Dr. Christian Fälschle
E-Mail: cf@stockheim-media.com
Telefon +49 221 42075 22
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