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DIC Asset AG: DIC verkauft ‚MainTor Porta‘ an Union Investment
05.12.2013 / 07:45
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Presseinformation
Frankfurt, 5. Dezember 2013
DIC verkauft ‚MainTor Porta‘ an Union Investment
– Kaufpreis für Büroprojekt bei rund 155 Mio. EUR
– Renommierte Investmentadresse Union Investment sichert sich frühzeitig
vollständig vermietete Projektentwicklung
– Bereits fünf der sechs Teilprojekte des MainTor-Quartiers vor
Fertigstellung veräußert
Die DIC hat jetzt das Büro-Hochhaus ‚MainTor Porta‘ an Union Investment
Real Estate GmbH verkauft. Der Kaufpreis für das Büroprojekt mit etwa
22.500 m² Mietfläche liegt bei rund 155 Mio. EUR. Die Union Asset
Management Holding AG hat die Immobilie bereits seit Januar 2013
vollständig und langfristig angemietet.
Die Hamburger Immobilienfondsgesellschaft Union Investment Real Estate wird
das Objekt in ihren institutionellen Immobilien-Publikumsfonds
‚UniInstitutional European Real Estate‘ einbringen. Das noch im Bau
befindliche Gebäude mit seiner attraktiven Lage in Nähe zum Mainufer und
zum zukünftigen Sitz der Europäischen Bankenaufsicht (Eurotower) wird nach
Einzug des Mieters im Sommer 2014 in dessen Eigentum übergehen. BNP Paribas
Real Estate und Jones Lang LaSalle haben die DIC bei der Transaktion
beratend und vermittelnd begleitet, die Kanzlei HauckSchuchardt
Partnerschaftsgesellschaft hat die DIC rechtlich beraten.
Die DIC hat damit bereits fünf der sechs Teilprojekte des MainTor-Quartiers
vor Fertigstellung veräußert, das sind über 60 Prozent des Gesamtprojekts
mit einem Gesamtvolumen von rund 700 Mio. EUR. Die Gebäude ‚MainTor Primus‘
(Juni 2011), ‚MainTor Panorama‘ und ‚MainTor Patio‘ (beide August 2012)
sind ebenso bereits verkauft wie rund 90 Prozent der Eigentumswohnungen in
den ‚Palazzi‘. Die Vermarktung des letzten, markantesten Bauteils, dem
zentralen Büroturm ‚WinX – The Riverside Tower‘, wird mit Beginn des neuen
Jahres starten. Diese Erfolge bestätigen das Positionierungskonzept als
urbanes Stadtquartier mit erstklassigen Immobilien-Einzelprodukten in einer
Premium-Lage im Frankfurter Bankenviertel. Die im SDAX notierte DIC Asset
AG ist als Co-Investor mit 40 Prozent an der Quartiersentwicklung
beteiligt.
Ulrich Höller, DIC-Vorstandsvorsitzender: ‚Wir freuen uns, dass so eine
renommierte Investment-Adresse wie Union Investment sich für das MainTor
Porta-Projekt entschieden hat. Dies unterstreicht die Werthaltigkeit des
MainTor-Quartiers mit seiner erstklassigen Lage als neuer Teil des
Frankfurter Bankenviertels.‘
Über das Teilprojekt ‚MainTor Porta‘
Das Bürogebäude ‚MainTor Porta‘ liegt in einer prominenten Ecklage mit
Vorplatz an der Weißfrauenstraße und damit verkehrsgünstig sowohl am Hotel
Frankfurter Hof als auch nahe am U-Bahn-Knotenpunkt Willy-Brandt-Platz
sowie am künftigen Sitz der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA) im
Eurotower. Die rund 20.500 m² Büro- und Gewerbemietflächen verteilen sich
auf 18 Geschosse des 70 m hohen Gebäudes, dazu kommen 1.000 qm
unterirdische Lagerflächen sowie 225 Tiefgaragen-Stellplätze. ‚MainTor
Porta‘ zeichnet sich durch eine elegante Natursteinfassade, eine
repräsentative dreigeschossige Lobby, einen begrünten und begehbaren
Innenhof sowie mehrere Dachterrassen mit spektakulären Ausblicken aus. Die
effiziente und flexible Gebäudestruktur lässt eine gute Teilbarkeit der
Etagen und damit grundsätzlich auch eine Nutzung durch mehrere Mieter zu.
Für das Objekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Nach
Entwürfen von KSP Jürgen Engel Architekten ist es bereits seit 2012 in Bau
und soll im Sommer 2014 fertig gestellt sein.
Über das MainTor – The Riverside Financial District
Mit dem Projekt ‚MainTor-Quartier‘ gestaltet die Deutsche Immobilien
Chancen-Gruppe in Frankfurt das Areal zwischen Untermainkai und
Weißfrauenstraße neu. Dabei wird das einst geschlossene Fabrikgelände der
Degussa nicht nur neu bebaut, sondern auch wieder zu einem öffentlichen
Raum, der die historischen Wegeverbindungen von der Innenstadt zum Mainufer
wiederbelebt und sich mit Wegen und Straßen in die umliegenden Stadtviertel
fest integriert. Der Neubau erfolgt in mehreren zeitlich und räumlich
unabhängig voneinander zu realisierenden Bauprojekten; die damit gewonnene
Flexibilität macht es möglich, auf die spezifischen Anforderungen
unterschiedlicher Nutzer- und Investorengruppen einzugehen. The Riverside
Financial District – mit dem MainTor-Quartier wird das Mainufer des
Frankfurter Bankenviertels architektonisch aufgewertet und städtebaulich
vollendet. Die Realisierungsphase der weiteren Bauabschnitte entsteht im
Kontext der kommenden Mietabschlüsse und Vermarktungen. Bis 2015/2016 soll
das gesamte MainTor-Quartier in Betrieb genommen sein.
Die Chronologie
– 2005: DIC erwirbt das ehemalige Degussa-Areal
– 2007: der Masterplan für das MainTor-Quartier entsteht (verantwortlich:
Architekturbüro KSP Jürgen Engel)
– Dezember 2009: Abschluss des Architekten-Wettbewerbs für die Gestaltung
der zentralen Hochhäuser ‚WinX‘ (Engel) und ‚Panorama‘ (Prof. Mäckler)
– 2010: Bestandskräftiger Bebauungsplan liegt vor
– Januar 2011: Auszug Evonik (ehemals Degussa)
– Juni – Oktober 2011: Jubiläumsausstellung des MMK Museum für Moderne
Kunst in Frankfurt mit über 100.000 Besuchern
– Juni 2011: Verkauf des Gebäudekomplexes ‚MainTor Primus‘ an Professor
Carlo Giersch. ‚Primus‘ wird künftige Zentrale der DIC-Gruppe
– August 2011: Start der Abbrucharbeiten
– November 2011: Beginn der Bauarbeiten am ‚MainTor Primus‘
– Januar 2012: 14.000 qm Großvermietung an Union Investment
– Juli 2012: ‚MainTor Panorama‘ und ‚MainTor Patio‘ an Ärzteversorgung
Westfalen-Lippe für 150 Mio. Euro veräußert
– 29. August 2012: Grundsteinlegung ‚MainTor Porta‘
– Dezember 2012: Vermarktungsstart für die Eigentumswohnungen in den
‚MainTor Palazzi‘
– Januar 2013:
– Über 9.000 qm Großvermietung im ‚MainTor Panorama‘ an CMS Hasche
Sigle
– Rund 8.000 qm Großvermietung im ‚MainTor Porta‘ an Union Investment
– Dezember 2013: Verkauf des Gebäudekomplexes ‚MainTor Porta‘ an Union
Investment Real Estate
Über die DIC
Die bundesweit tätige DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in
Frankfurt wurde 1998 gegründet und zählt mit ihrem innovativen
Investmentansatz sowie ihrer Fokussierung auf den deutschen Markt zu den
führenden und erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen
im gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren
Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Asset Management, das sie über die
im SDAX börsennotierte DIC Asset AG betreibt, sowie Projektentwicklungen
und Joint-Venture-Investments. An der DIC Asset AG ist sie aktuell mit rund
33 Prozent beteiligt. Das von der DIC-Immobiliengruppe gemanagte
Immobilienvermögen beläuft sich aktuell auf rund 3,2 Mrd. Euro. Der Kreis
der Aktionäre setzt sich aus Beteiligungsgesellschaften, mehreren
Versicherungen, internationalen Investoren sowie Family Offices zusammen.
Weitere Informationen über die DIC finden Sie im Internet unter
www.dic-ag.de und über das MainTor Quartier unter www.maintor-frankfurt.de.
Pressekontakt:
Thomas Pfaff Kommunikation
Höchlstraße 2
81675 München
Fon +49-89-992496-50
Fax +49-89-992496-52
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