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DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 – Strategieplan 2016
schreitet planmäßig voran
13.01.2015 / 08:02
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Frankfurt, 13. Januar 2015
DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 – Strategieplan 2016
schreitet planmäßig voran
– FFO-Prognose 2014 erreicht: rund 48 Mio. Euro (+ 5 Prozent)
– DIC Onsite wird auch für Drittkunden aktiv
– Aufsichtsrat unterstützt Wechsel von Ulrich Höller in das
Aufsichtsgremium im Jahr 2016
Vorläufige Zahlen für 2014
Die DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) publiziert jetzt zu
Jahresbeginn 2015 die ersten vorläufigen Kennziffern für das Geschäftsjahr
2014: Insgesamt hat die DIC Asset AG 2014 ihre Ziele erreicht. So wird der
FFO einen Wert von rund 48 Mio. Euro erzielen (2013: 45,9 Mio. Euro). Die
Bruttomieteinnahmen werden zwischen 145 und 147 Mio. Euro erwartet (2013:
125,2 Mio. Euro), was einer Steigerung von rund 17 Prozent entspricht, die
maßgeblich durch die gestiegenen Einnahmen aus dem Ende 2013 übernommenen
Joint Venture-Portfolio resultiert.
Die Vermietungsleistung der DIC Asset AG erreichte 2014 rund 240.000 qm
(2013: 176.000 qm), insgesamt rund 27.000 qm entfallen auf Vermietungen für
die aktuellen Projektentwicklungen MainTor in Frankfurt und Opera Offices
Neo in Hamburg. Die starke Vermietungsleistung führte wie angestrebt zu
einer stabilen Leerstandsquote von rund 11 Prozent (2013: 10,7 Prozent).
Insgesamt konnten wir im Geschäftsjahr 2014 über alle Geschäftsbereiche ein
Ankaufsvolumen über rund 180 Mio. Euro realisieren (2013: 600 Mio. Euro);
hier war insbesondere das 4. Quartal von einer hohen Dynamik geprägt. Vor
allem das Geschäftsfeld Fonds ist dabei signifikant gewachsen; mit einem
Volumen von rund 135 Mio. Euro konnten wir erfolgreich 7 Objekte
akquirieren (2013: 119 Mio. Euro). Zum Abschluss des Jahres 2014 haben wir
insgesamt ein Verkaufsvolumen von rund 162 Mio. Euro (2013: 99 Mio. Euro)
erreicht, davon entfallen rund 95 Mio. Euro auf Verkäufe in unserem direkt
gehaltenen Commercial Portfolio sowie rund 67 Mio. Euro im Bereich der
Co-Investments.
Weitere erfolgreiche Verkäufe mit einem Investitionsvolumen von rund 390
Mio. Euro haben wir, wie bereits gemeldet, im Bereich der
Projektentwicklung durch den erfolgreichen Verkauf des „WINX – THE
RIVERSIDE TOWER“ in Frankfurt sowie der im Herbst erfolgten Vermarktung der
„Opera Offices Neo“ in Hamburg erreicht.
Klare strategische Ausrichtung:
Die DIC Asset AG hat mit den in 2014 publizierten Meilensteinen in der
Vermarktung die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss ihrer
größten Projektentwicklungen in Frankfurt und in Hamburg geschaffen und
damit einen zentralen Faktor ihres Strategieplans bis 2016 umgesetzt. Sie
geht jetzt an die Realisierung des nächsten Streckenabschnitts ihrer
künftigen Positionierung, zu dem die folgenden zentralen Meilensteine
zählen:
– Verstärkter Fokus der Unternehmensstrategie auf das aktive Management
und den Cashflow des direkt gehaltenen Commercial Portfolios.
– Abbau der Beteiligungen in Projektentwicklungen: zukünftige
Projektentwicklungstätigkeiten konzentrieren sich verstärkt auf
Re-Developments innerhalb unseres Bestandsportfolio.
– Auch im laufenden Jahr 2015 setzen wir weiterhin auf den
Verschuldungsabbau mit dem Ziel eines LTV (Loan-to-value) von 60% bis
zum Jahresende 2016, den wir verstärkt durch Immobilienverkäufe aus dem
gesamten DIC Asset-Portfolio, laufende Erträge aus dem
Bestandsportfolio, weiteres Wachstum des Fondsgeschäfts und Ergebnisse
aus der Realisierung der Projektentwicklungen erreichen wollen.
– Die bundesweit tätige DIC Onsite wird künftig auch selektiv für
Dritt-Kunden als Dienstleister tätig. Durch diese Öffnung werden
Skaleneffekte realisiert und die Ertragskraft dieser Säule weiter
verstärkt sowie das Management für ein größeres, signifikantes
Immobilien-Portfolio erweitert.
– Damit sind auch die Voraussetzungen gegeben, Konsolidierungstendenzen
und vorhandene strategische Optionen auf dem gewerblichen
Immobilienmarkt systematisch zu evaluieren.
Die Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe, die bisher gemeinsam mit der DIC
Asset erfolgreich unter anderem in Projektentwicklungen investierte, wird
in Zukunft Projektentwicklungen und opportunistische Investments zusammen
mit der Investmentgesellschaft KKR über die neu etablierte German Estate
Group AG (GEG) vornehmen. Ulrich Höller (49) wird den Vorstandsvorsitz der
GEG übernehmen und gleichzeitig sein Mandat als Vorstandsvorsitzender der
Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe niederlegen (siehe eigene
Pressemitteilung der GEG). GEG wird auch zum künftigen Kundenkreis der DIC
Onsite als Dienstleister für das Immobilienmanagement gehören.
Veränderung im Management der DIC Asset ab 2016:
Die Unternehmensstrategie mit klarem Fokus auf das Geschäft mit
Bestandsimmobilien wird das bewährte Vorstandsteam unter der Führung von
Ulrich Höller (49) auch in 2015 weiter vorantreiben. Nach Ablauf seines
bestehenden Vorstandsvertrages wird Ulrich Höller als CEO Ende 2015 aus dem
Unternehmen ausscheiden. Der Aufsichtsrat unterstützt seinen anschließenden
Wechsel in das Aufsichtsgremium. Höller wird so ab dem Jahr 2016 im
Aufsichtsrat der Gesellschaft sowie in den Gremien der DIC Onsite weiter
eine wichtige Rolle spielen. Mit Sonja Wärntges wurde aktuell der
Vorstandsvertrag als CFO bis Ende 2018 verlängert.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Wir haben mit
diesen eingeleiteten strategischen Schritten die DIC Asset AG auf einen
Kurs gebracht, der auch den an uns gerichteten Erwartungen der Investoren
entgegenkommt. “
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,4 Mrd. EUR mit rund 250 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset
AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das „Commercial
Portfolio“ (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment „Co-Investments“
(anteilig 0,2 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments
und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene
Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Pressekontakt:
Thomas Pfaff Kommunikation
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81675 München
Fon +49-89-992496-50
Fax +49-89-992496-52
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13.01.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: DIC Asset AG
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ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A1KQ1N3, DE000A1TNJ22
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