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TAG Immobilien AG – Studie: Zwei Drittel der Mieter vermuten hohes
Einsparpotenzial bei Nebenkosten
23.07.2014 / 08:15
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Pressemitteilung
Studie: Zwei Drittel der Mieter vermuten hohes Einsparpotenzial bei
Nebenkosten
Hamburg (23. Juli 2014) – Die meisten Mieter in Deutschland zahlen nach
eigener Einschätzung zu hohe Nebenkosten für ihre Wohnung. Fast zwei
Drittel vermuten, dass es erhebliches Sparpotenzial bei Strom, Gas, Wasser,
Müllabfuhr oder Hausmeisterdiensten gibt. 36 Prozent attestieren ihrem
Vermieter Untätigkeit bei der Verpflichtung, die sogenannte zweite Miete so
gering wie möglich zu halten. Das ergab eine bevölkerungsrepräsentative
Studie der TAG Immobilien AG gemeinsam mit der TU Darmstadt. Dazu wurden
1.000 Mieter in Deutschland befragt.
„Mit Sorge blicken die Mieter der jährlichen Nebenkostenabrechnung
entgegen, denn fast immer sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr
gestiegen“, sagt Immobilienexperte Prof. Dirk Schiereck von der TU
Darmstadt. „Immobilienunternehmen haben die zweite Miete bisher zu wenig im
Blick – sie schöpfen das Potenzial an Kostensenkungen nur ungenügend aus.
Praxiserfahrungen zeigen jedoch, dass die Nebenkosten um bis zu 20 Prozent
pro Wohnung pro Jahr reduziert werden können.“
Dabei stellt die zweite Miete für sechs von zehn Mietern jeden Monat eine
erhebliche finanzielle Belastung dar. Mehr noch: Die große Mehrheit
befürchtet, dass diese Ausgaben weiter unkontrollierbar steigen werden. Die
Folge: 89 Prozent der Befragten wünschen sich, dass ihr Vermieter mehr
unternimmt, um die Nebenkosten gering zu halten.
„Als Vermieter sehen wir uns in der Pflicht, jede einzelne Position der
Nebenkosten regelmäßig auf Einsparungen zu überprüfen“, sagt Claudia
Hoyer, Vorstand der TAG zuständig für das Immobilienmanagement. So nimmt
das börsennotierte Unternehmen beispielsweise das Thema Müllentsorgung
akribisch unter die Lupe. „Wir schauen uns zunächst an, wie viele
Mülltonnen überhaupt vor einem Mietshaus stehen, wie schnell sie voll
werden und ob die Leerung statt einmal die Woche auch alle 14 Tage erfolgen
kann.“ Außerdem installiert der Konzern seit Kurzem elektronisch
verriegelte Mülltonnen. „Das hat den Vorteil, dass nur noch die Bewohner
des Hauses, in Form einen Chips, Zugang zu den Mülltonnen haben.
Mülltourismus bleibt damit aus. Auch können wir so den Müll für jeden
Mieter je nach Verbrauch abrechnen“, sagt Claudia Hoyer. Allein mit Hilfe
dieses neuen Managements wurden die Müllkosten an einem der TAG-Standorte
seit 2010 um rund 30 Prozent verringert.
Wichtig ist, die Hausbewohner einzubeziehen und gemeinsam an
Kostensenkungen zu arbeiten. Mieter können aus der alltäglichen Wahrnehmung
in ihrem Wohnumfeld wertvolle Anregungen zu Einsparungen von Nebenkosten
geben. Ansprechpartner können auch die Hausmeister sein, deren Dienste die
TAG seit 2012 zunehmend in das eigene Unternehmen integriert hat. Das hat
nicht nur zu Kostensenkungen für die Mieter geführt. „Wir haben ferner
unser Leistungsspektrum erweitert und sind nun noch öfter vor Ort, um uns
noch intensiver um die Anliegen der Bewohner zu kümmern“, sagt Hoyer.
Und nicht zuletzt, fordert Immobilienexperte Schiereck, muss die Abrechnung
der Nebenkosten transparent und verständlich sein: „Jede einzelne Position
sollte nachprüfbar und erklärbar sein.“ So können Mieter den Hauseigentümer
oder -verwalter gezielt darauf ansprechen, wenn sie ihre Nebenkosten nicht
nachvollziehen können.
Ansprechpartner für die Mieterstudie:
Thöring Heer & Partner
Claudia Thöring
Mittelweg 19 – D-20148 Hamburg
Tel: +49 40 207 6969 82
mobil: +49 170 2150 146
Claudia.Thoering@corpnews-media.de
Über die TAG Immobilien AG
Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes börsennotiertes
Unternehmen mit einer mehr als 125-jährigen Geschichte. Die Hauptstandorte
sind der Großraum Hamburg und Berlin, die Region Salzgitter sowie
Thüringen/Sachsen und Nordrhein-Westfalen. Insgesamt bewirtschaftet TAG
aktuell etwa 74.000 Wohnungen sowie dazugehörige Gewerbeflächen, Garagen
und Pkw-Stellplätze. Ziel des Unternehmens ist es, die Wohnqualität für
seine Mieter zu verbessern. So passt die TAG etwa ihre Bestände den
modernen Wohnbedürfnissen an, engagiert sich im Umfeld der Wohnquartiere
und fördert eine gute Nachbarschaft. Durch ein umsichtiges Management
seiner Immobilien und eine zukunftsorientierte Entwicklung seines
Portfolios senkt der Konzern kontinuierlich den Leerstand und steigert den
Wert seines Gesamtportfolios.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
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