Jahresauftakt nach (Wachstums-)Plan bei der FCR Immobilien AG: Der Kapitalmarktemittent konnte an das Rekordjahr 2022 nahtlos anknüpfen.
Die FCR Immobilien AG hat auch im 1. Quartal 2023 ihren profitablen Erfolgskurs fortgesetzt. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, ist um rd. 18% auf 7,2 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahresquartal gewachsen.
Trotz der zwischenzeitlich am Markt deutlich gestiegenen Zinssätze konnte das Ergebnis vor Steuern, EBT, auf 3,9 Mio. EUR leicht verbessert werden. Das operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, FFO, lag mit 2,3 Mio. EUR auf dem erfreulichen Niveau des Vorjahres.
Treiber der positiven Entwicklung sind die auf 9,4 Mio. EUR gestiegenen Mieterlöse, die damit um 22% über dem Vorjahresquartalswert lagen. Inklusive der im ersten Quartal 2023 erzielten Verkaufserlöse in Höhe von 7,0 Mio. EUR betrug der Umsatz insgesamt 16,4 Mio. EUR.
Die Ausrichtung auf die Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren bevorzugt mit Nahversorgungsfunktion bewährt sich somit auch im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld. So habe FCR Immobilien weitgehend indexierte Mietverträge geschlossen, wodurch die Mieten an die Inflationsentwicklung angepasst werden. Hierdurch sowie durch weitere Erfolge im Asset Management und dem auf Jahressicht weiter deutlich gestiegenen Immobilienbestand konnten die gestiegenen Zinsen kompensiert werden. So blieb die Vermietungsquote auf dem hohen Niveau zum Ende 2022 von 93,3%, die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge sei vor allem durch erfolgreiche Mietvertragsverlängerungen auf 5,4 Jahre gestiegen, nach 5,2 Jahren Ende 2022.
Mit den Zahlen bestätige die FCR Immobilien AG ihren Ausblick für 2023. Der Vorstand ist mit diesem Ergebnis in dem herausfordernden Marktumfeld sehr zufrieden und geht von einer weiter profitablen Unternehmensentwicklung aus.
Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Derzeit besteht das Portfolio aus insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf über 30 Mio. EUR. Die FCR-Aktie (DE000 A1YC91 3) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.a. auf Xetra gehandelt.
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