„Das be- und entstehende Angebot wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien auf Jahre nicht bedienen können“ – Interview mit Martin Moll, Euroboden

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Foto @ Euroboden GmbH

BondGuide im Gespräch mit Martin Moll, Euroboden, über die aktuelle Unternehmensentwicklung, gefüllte Entwicklungs-Pipelines und vermeintliche Immobilienpreisblasen in München

BondGuide: Herr Moll, fast ein Jahr genau ist es her seit Begebung der Anleihe 2017/22. Wie sind Ihre diesbezüglichen Erfahrungen mit dem Fixed-Income-Kapitalmarkt und mit Debt-Investoren? Sie hatten ja auch schon ab 2013 eine Anleihe laufen.
Moll: Durchweg positiv, wie auch schon mit der ersten Anleihe von 2013. Im Rahmen der im Frühjahr dieses Jahres abgehaltenen Investorenkonferenz haben wir über die aktuelle Unternehmensentwicklung berichtet. Alle Fragen der Anleger wurden zur Zufriedenheit beantwortet und wir erhielten durchgängig positives Feedback der Anleihe-Zeichner. Unsere Investoren sind sehr zufrieden, sowohl was die Unternehmensentwicklung angeht, als auch die neue Anleihe 2017/22, die zwischen 104 und 105% pendelt.

BondGuide: Nun kam die letzten Tage eine Pressemitteilung zu zwei wichtigen Grundstücksverkäufen. Vielleicht können Sie da etwas näher darauf eingehen, ob und wie wesentlich diese für Euroboden einzuschätzen sind.
Moll: Sehr wesentlich, in einer absolut relevanten Größenordnung. Unter anderem haben wir dabei das Grundstück in der Infanteriestraße in München verkauft – ein großes Projekt innerhalb unserer Entwicklungs-Pipeline. Für die Eigenkapitalsituation der Euroboden wirken sich die Verkäufe deutlich positiv aus.

EurobodenBondGuide: Was machen Sie mit dem Erlös, sicherlich im deutlich zweistelligen Millionenbereich
Moll: Zunächst führen wir Bankfinanzierungen in einer Größenordnung von ca. 55 Mio. EUR zurück. Den weiteren Liquiditätszufluss werden wir zudem für den Ausbau unserer Projektpipeline einsetzen.

BondGuide: Für Nicht-Münchner müssten Sie kurz nachhelfen: Ist die Infanteriestraße etwas, das man kennen sollte?
Moll: Die Infanteriestraße liegt in Schwabing, also in einer sehr guten Münchner Lage. Das Projekt verfügt über eine durchaus relevante Größe, die man in der Münchner Innenstadt nicht mehr allzu häufig realisieren kann. Wir haben uns von dem Projekt auch nur schweren Herzens getrennt, da in dessen bisherige Entwicklung einiges an Herzblut hineingeflossen ist.

BondGuide: … aber wenn der Preis stimmt …
Moll: Die frei werdenden Mittel schaffen Spielraum für neue Projekte und die künftige Unternehmensentwicklung, wozu wie erwähnt, auch die Eigenkapitalbasis und die Ablösung von Verbindlichkeiten zählen.