Scope Ratings GmbH habe der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate erstmals ein Emittentenrating von B- / positiver Ausblick verliehen.
Die restrukturierte Anleihe (DE000 A2YPAK 1) wurde aufgrund der zugrunde liegenden Sicherheitenstruktur mit B bewertet.
Die Ratingeinschätzung basiert auf der erfolgreichen Restrukturierung der Unternehmensanleihe und der damit einhergehenden Stabilisierung der Kapitalstruktur. Darüber hinaus hebt die Rating-Agentur das diversifizierte Portfolio sowie die operative Profitabilität der DEMIRE AG positiv hervor.
Die wesentliche Herausforderung sehe Scope in der Reduzierung des Verschuldungsgrades über die kommenden Jahre.
Das Rating gelte ab sofort, werde laufend beobachtet und turnusgemäß einmal jährlich überprüft. Tim Brückner, Finanzvorstand der DEMIRE: „Das zweite Unternehmensrating erhöht und stärkt die Transparenz der DEMIRE AG am Kapitalmarkt. Wir erfüllen gleichzeitig eine Anforderung der Anleihebedingungen.“
So konnte DEMIRE Ende September eine Einigung mit den Anleihegläubigern über die Verlängerung der im Oktober 2024 auslaufenden Anleihe (DE000 A2YPAK 1) mit einem Volumen von 499 Mio. EUR erzielen. Die Anleihe wird nun bis Ende 2027 verlängert, wobei die Umsetzung in den nächsten Wochen anstand. Diese Vereinbarung beinhalte eine Teilrückzahlung von 49,9 Mio. EUR, ein Rückkaufangebot für bis zu 159,6 Mio. EUR und eine Zinserhöhung auf 5% p.a.
DEMIRE
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2024 über einen Immobilienbestand von 54 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 0,6 Mio. qm. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert auf rund 1,0 Mrd. EUR.
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