Als Sicherheitenkonzept weisen Sie auf u.a. die Treuhandfunktionen hin.
Schroll: Das ist richtig, wir haben eine Sicherheiten-, eine Mittelverwendungs- sowie eine Thesaurierungstreuhand vorgesehen, die von jeweils unabhängiger Stelle geleistet werden. Die zur Verfügung gestellten Sicherheiten bestehen aus Hypotheken, Zessionen wie Mieten & Pachten, Verkaufserlösen oder auch Versicherungen.
Einerseits sticht die Nummerierung ins Auge – die Anleihen sind jeweils mit einer ‚I‘ nummeriert –, andererseits lassen sich gestellte Sicherheiten auch später fortfolgend ablösen und wiederverwenden. Was haben Sie alles vor?
Schroll: Nun, die Trends stimmen ja. Das Bevölkerungswachstum in den Ballungszentren ist weiterhin intakt. So gibt es solide Preis- und Wertsteigerungen im Immobilienmarkt – gleichzeitig vermehren sich aber die Freiflächen in der Nähe von urbanen Lagen nicht gerade. In den Ballungszentren sinken die Kauf- und Mietrenditen aufgrund der angezogenen Preise natürlich permanent.
Josef Schroll, Schilling Wirtschaftsberatung
Dort bleiben Sie also weiterhin außen vor?
Schroll: Euges ist und bleibt spezialisiert auf die Erschließung von Stadtrandlagen – so ist nicht umsonst ‚Wohnen am Wasser‘ eines unserer Mottos. Stadtumland, vielleicht bis zu 45 Minuten außerhalb von z.B. Wien, mit Freizeitwert wie Wasser- und Naturflächen. Wir sind aus Wien schon frühzeitig ausgewichen. Schön und leistbar für Interessenten, auskömmlich für den Projektierer bzw. Bestandshalter, muss es bleiben.
Herr Schroll, besten Dank für Ihre Zeit während der Roadshow und natürlich viel Erfolg bei Ihrem Vorhaben.
Interview: Falko Bozicevic
Fotos: @Emittent
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