KFM Mittelstandsanleihen Barometer – Die „6%-Euroboden-Anleihe“

Euroboden GmbH bestätigt geplante Anleihe-Emission und gibt finale Details bekannt
Foto @ EUROBODEN GmbH

In ihrem aktuellen Mittelstandsanleihen-Barometer zu der 6%-Euroboden-Anleihe (WKN: A2GSL6) kommt die KFM Deutsche Mittelstand AG zu dem Ergebnis, die Anleihe als „durchschnittlich attraktiv (positiver Ausblick)“ (3,5 von 5 Sternen) einzustufen.

Die Euroboden GmbH wurde im Jahr 1999 vom geschäftsführenden Gesellschafter Stefan Höglmaier gegründet. Das Unternehmen ist sowohl Projektentwickler als auch Bauträger im Bereich hochwertiger Wohnimmobilien. Euroboden ist überwiegend in der Münchner Innenstadt tätig. Daneben werden auch Projekte in Berlin bearbeitet. Die Projekte werden jeweils mit namhaften Architekten umgesetzt und wurden bereits mehrfach, u.a. mit dem Best Architects Award, dem Deutschen Fassadenpreis und dem „Zukunft Wohnen“ Preis ausgezeichnet. Neben architektonisch hochwertigen Lösungen realisiert das Unternehmen hohe Wertsteigerungspotenziale durch die Schaffung von anspruchsvollen Baurechten für zusätzlichen Wohnraum.

Langjährig profitabel wachsendes Unternehmen mit weiter positivem Ausblick
Euroboden war in den letzten fünf Jahren kontinuierlich profitabel und konnte die eigene Geschäftstätigkeit deutlich ausweiten. Während die Umsatzerlöse projektbedingt schwanken, wurde die eigene Wertschöpfung – gemessen als Rohertrag vor sonstigen Erträgen – deutlich erhöht. Im Geschäftsjahr 2015/16 wurden Umsatzerlöse von 10,5 Mio. EUR erzielt (Vj. 32,6 Mio. EUR). Der Rohertrag wurde hingegen deutlich von 6,6 Mio. EUR im Vorjahr auf 8,7 Mio. EUR gesteigert. Das Nachsteuerergebnis betrug 2 Mio. EUR (Vj. 0,7 Mio. EUR).

Euroboden GmbH bestätigt geplante Anleihe-Emission und gibt finale Details bekanntIm ersten Halbjahr 2016/17 wurde bei Umsatzerlösen von 10,7 Mio. EUR ein Ergebnis von 1,8 Mio. EUR erwirtschaftet. Der Halbjahres-Rohertrag wurde nochmals deutlich auf 5,7 Mio. EUR gesteigert. Damit ist auch im Gesamtjahr von weiterem Wachstum auszugehen.

Gesicherte Projektpipeline mit Gesamtverkaufsvolumen von über 400 Mio. EUR
Laut Halbjahresabschluss zum 31.03.2017 verfügt Euroboden über eine gesicherte Projektpipeline mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über 400 Mio. EUR. Wesentliche Projekte sind u.a. die Projekte „Infanteriestraße“, „Erhardtstraße 10“ und „Kolbergerstraße 5“ in München. Die Projekte konnten bereits erheblich durch die Schaffung von Baurechten für zusätzlichen Wohnraum im Wert gesteigert werden. Innerhalb der nächsten 24 Monate ist zudem mit hohen Rückflüssen aus dem Vertriebsstart bei einzelnen Projekten zu rechnen.