Mit der kürzlich vereinbarten Bankenfinanzierung für das weitere Wachstum der Assets under Management und die im Vergleich zum Vorjahr – wie von uns erwartet – deutlich erhöhten Ergebnisprognose untermauert das Unternehmen die von uns im KFM-Barometer vom 03.02.2016 abgegebene positive Einschätzung.
Die publity AG ist seit über 15 Jahren als Finanzinvestor am Markt für Gewerbeimmobilien tätig. Investitionsfokus sind renditestarke Gewerbeobjekte in deutschen Ballungszentren. Neben dem Hauptsitz in Leipzig bestehen weitere Niederlassungen in Frankfurt a.M., München, Luxemburg und London. publity hat sich im Markt als Initiator regulierungskonformer Fonds (publity Performance Fonds) etabliert. Hierdurch stehen dem Unternehmen fremde Investitionsmittel zur Verfügung, die durch publity als Asset Manager verwaltet werden.
Für den Ankauf von Immobilien greift das Unternehmen auf standardisierte Ankaufprozesse mit langjährigen Geschäftspartnern wie CMS Hasche Sigle und hervorragende Kontakte zu Banken zurück. Im Asset Management weist die publity AG einen hervorragenden Track Record in der wertsteigernden Bewirtschaftung des angekauften Immobilienbestandes auf. Aufgrund des Track Records, aber auch der aktuell abzusehenden Marktchancen im Bereich der bankenfinanzierten Immobilien in Sondersituationen ist es der publity AG gelungen, US-amerikanische institutionelle Investoren für Immobilieninvestments bis in Milliardenhöhe zu gewinnen. Im Rahmen von gemeinsamen Joint-Ventures, für die die publity AG auch als Co-Investor fungiert (Anteil 1% bis 3% vom Investitionsvolumen), leistet das Unternehmen das Asset Management mit entsprechenden laufenden Erträgen.
Gewinnsprung in 2015, nahezu weitere Ergebnisverdopplung für das Jahr 2016 erwartet
publity hat im Geschäftsjahr 2015 einen Gewinnsprung erzielt. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern wurde von 4,7 Mio. EUR im Vorjahr auf 20,7 Mio. EUR im abgelaufenen Geschäftsjahr 2015 mehr als vervierfacht. Das Ergebnis nach Steuern wurde ebenfalls von 2,8 Mio. EUR in 2014 auf 13,0 Mio. EUR in 2015 mehr als vervierfacht. Wie von uns im KFM-Barometer vom 03.02.2016 erwartet, gibt das Management der publity AG mit Pressemitteilung vom 19. April 2016 bekannt, eine Verdoppelung des Nettoergebnisses auf 25 Mio. EUR in 2016 zu erwarten.
Weiteres Wachstum der Assets under Management durch Bankenfinanzierung sichergestellt
Mit Pressemitteilung vom 05.04.2016 gab publity bekannt, die Finanzierung für 15 Büroimmobilien mit deutschen Pfandbriefbanken abgeschlossen zu haben und keine Inanspruchnahme des Kapitalmarkts in den kommenden 12 Monaten zu planen, um die eigenen Wachstumsziele zu erreichen. Mit diesem Schritt hat das Unternehmen den Finanzierungsrahmen auf Ebene der Joint-Ventures zu sehr attraktiven Konditionen (durchschnittlicher Finanzierungszinssatz von unter 1,5% p.a. bei einer Laufzeit von 5 Jahren) erhöht. Auf Ebene der publity AG führt die Bankenfinanzierung zu den geplanten steigenden Erlösen aus Asset Management ohne steigende Zinsaufwendungen aus einer Nachplatzierung der Wandelanleihe und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial bei den Co-Investments, da diese Investments durch die vereinbarte Fremdfinanzierung gehebelt sind.