FCR Immobilien besorgt sich frische Anleihe-Millionen

FCR Immobilien sichert sich neue
Anleihegelder.; Foto © Thinkstock/
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Die FCR Immobilien AG hat sich über eine neue Schuldverschreibung erfolgreich mit Fremdkapital eingedeckt. Der 4-Mio.-EUR-Minibond ging dabei ausschließlich an einen Einzelinvestor.

Die Immobiliengesellschaft reichte über eine Privatplatzierung eine besicherte Unternehmensanleihe im Gesamtnennwert von 4 Mio. EUR an einen Einzelinvestor aus. Das Wertpapier zahlt einen jährlichen Festzins von 8% und vergütet das Investment darüber hinaus zusätzlich mit einem festen Zinsbonus von 3% p.a. auf den Nennbetrag. Besichert wird die fünfjährige Emission durch Buchgrundschulden sowie über ein Treuhandkonzept. Rating und Börsennotierung sind angesichts der Ausgestaltung und Größe der Emission erwartungsgemäß nicht beabsichtigt.

Burgsee-Galerie„Es erfüllt uns mit Stolz, einen Investor gewonnen zu haben, der uns in unserem wichtigsten aber auch schwierigsten Wachstumsschritt als Start-up unterstützt. Wir wissen sein Vertrauen sehr zu schätzen, in dieser Größenordnung in die FCR Immobilien AG zu investieren und unser Unternehmen langfristig zu begleiten“, kommentiert FCR-Gründer und Vorstand Falk Raudies die erfolgreiche Finanzierungsrunde.

Firmenprofil FCR Immobilien AG
Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufzentren. Getreu dem Firmenmotto „Im Einkauf liegt der Gewinn“ fokussiert sich das Unternehmen auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen – wie er beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12% an.

cropped-cropped-Banner2Der Emissionserlös der Minianleihe soll für die gezielte Fortentwicklung sowie zur Finanzierung des Firmenwachstums genutzt werden. FCR Immobilien beabsichtigt, den Erwerb von ausgesuchten Gewerbeimmobilien, Fachmärkten oder Einkaufszentren mit hohen Renditeprognosen voranzutreiben und dadurch das bestehende Portfolio durch weitere Objekte deutlich auszubauen. FCR erzielte nach den geprüften und mit einem uneingeschränkten Testat versehenen Jahreszahlen 2013 ein Umsatz von 1,51 Mio. EUR (2012: 0,46 Mio. EUR) Das operative Ergebnis vervierfachte sich von 0,21 Mio. EUR auf über 0,83 Mio. EUR. Dass sich der Jahresüberschuss von 0,15 Mio. EUR auf 0,32 Mio. EUR „nur“ verdoppelte, lag laut FCR an der stark ausgeweiteten Fremdfinanzierung, den Investitionen in das weitere Wachstum sowie an den Kosten für die im Herbst vorigen Jahres erfolgte Umwandlung der Gesellschaft in eine Aktiengesellschaft. Die Eigenkapitalquote am Jahresende 2013 lautete auf 18,4%

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