Adler Real Estate: im Anflug auf lukrative Wohnportfolios

Adler: auf der Pirsch nach attraktiven Wohnimmobilien
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Die Adler Real Estate AG giert nach weiteren Immobilienportfolios, um das Firmenwachstum zu forcieren. Das muss bezahlt werden: Als mögliche Finanzierungsinstrumente kommen sowohl Darlehen als auch eine neue Unternehmensanleihe in Betracht.

Der Spezialist für Wohnimmobilien prüft aktuell Finanzierungsmöglichkeiten für weitere, aus Sicht der Gesellschaft attraktive Investitionsoptionen in Wohnportfolios. Ziel ist die Fortsetzung der firmeneigenen Wachstumsstrategie. Der Investitionsfokus richtet sich dabei in erster Linie auf Wohnimmobilien vornehmlich in B- bzw. Randlagen deutscher Ballungszentren, die aus der laufenden Bewirtschaftung nach Abzug aller Kosten einen positiven Cash Flow erzielen. „Unsere Strategie ist bereits im Geschäftsjahr 2013 gut aufgegangen, das zeigen die vorläufigen Ergebniszahlen des Adler-Konzerns“, betont Vorstand Axel Harloff.

Nach den in dieser Woche veröffentlichten, vorläufigen 2013er-Geschäftszahlen erhöhte sich das Konzernergebnis auf knapp 47 Mio. EUR (2012: 0,5 Mio. EUR). Der deutliche Ergebnissprung resultierte dabei vor allem aus Neubewertungen der übernommenen Beteiligungen sowie aus Ergebnissen von Verkäufen diverser Grundstücke und Beteiligungen. Die Summe der betrieblichen Erträge erhöhte sich inklusive der Wiederverkaufserlöse auf über 78 Mio. EUR (2012: 5,8 Mio. EUR), das Eigenkapital kletterte auf rund 87 Mio. EUR (Ende 2012: 26,4 Mio. EUR), was bei einer ausgeweiteten Bilanzsumme von jetzt 461 Mio. EUR einer EK-Quote von gut 19% entspricht. Das finale Bilanzwerk 2013 soll im April veröffentlicht werden.

„Derzeit prüfen wir unseren Einstieg in weitere, vorrangig aus Wohnimmobilien bestehende Portfolios zum weiteren Wachstum unseres operativen Geschäfts sowie die dafür bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten. Neben klassischen Bankdarlehen prüfen wir auch die Möglichkeiten für die Begebung einer weiteren Unternehmensanleihe“, führt Harloff fort.

2013 als auch zu Beginn des laufenden Jahres haben die Hamburger mehrheitliche Beteiligungen an Wohnimmobilienportfolien mit insgesamt über 10.000 Einheiten erworben. Die Portfolien seien zum Teil über die im März 2013 begebene und im April auf 35 Mio. EUR aufgestockte 8,75%-Anleihe (2013/18) finanziert worden. Derzeit greift Adler nach der ebenfalls im Bereich Wohnimmobilien aktiven Estavis AG. Der Fahrplan für das öffentliche Übernahmeangebot steht bereits, nur die Adler-Eigner müssen diesen auf der außerordentlichen HV noch absegnen (BondGuide berichtete).

Kurse- und Chartverlauf der genannten Mittelstandsanleihen finden Sie hier.

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