DIC Asset schließt Zeichnung vorzeitig

Deutscher Mittelstandsanleihen FONDS (WKN A1W5T2): Gewinn mit DIC Asset-Anleihe
Die Immobiliengesellschaft DIC Asset hat die Orderbücher für institutionelle Investoren vorzeitig geschlossen. Das avisierte Emissionsvolumen von 75 Mio. EUR wurde basierend auf den bereits erfolgten Zeichnungen erreicht. Die Anleihe ist mit einem Kupon von 5,75% und einer Laufzeit von fünf Jahren ausgestattet.Weiterlesen

Quick Check: DIC Asset AG

DIC Asset AG platziert erfolgreich 130 Millionen Euro Unternehmensanleihe
Die DIC Asset AG plant für Anfang Juli die Ausgabe einer neuen Unternehmensanleihe. Als Zielvolumen der fünf Jahre laufenden Zweitemission werden 100 Mio. EUR angepeilt. Der Zinskupon wurde auf 5,75% festgelegt, was unter Berücksichtigung der aktuellen Marktrendite und der Finanzkennzahlen etwas niedriger ist als zu erwarten war. Die Zeichnungsfrist läuft vom 1. Juli bis voraussichtlich 8. Juli. Nach Platzierungsschluss ist für den 9. Juli die Einbeziehung in den Prime Standard für Unternehmensanleihen der Frankfurter Wertpapierbörse angedacht. Das Bankhaus Lampe und die Baader Bank werden das IBO als Joint Bookrunner betreuen.Weiterlesen

DGAP-News: DIC Asset AG plant Emission einer Unternehmensanleihe

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Anleihe
DIC Asset AG plant Emission einer Unternehmensanleihe

14.06.2013 / 07:38

———————————————————————

Frankfurt, 14. Juni 2013

DIC Asset AG plant Emission einer Unternehmensanleihe

Die im SDAX notierte Immobiliengesellschaft DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404) hat im Grundsatz die Emission einer zweiten
Unternehmensanleihe mit einem Volumen von mindestens 75 Mio. Euro und einer
Laufzeit von 5 Jahren beschlossen. Die Unternehmensanleihe soll im Prime
Standard für Unternehmensanleihen der Deutsche Börse AG notiert werden. Die
Gesellschaft beabsichtigt, den Emissionserlös für die Refinanzierung
bestehender Bankverbindlichkeiten auf Portfolio- und Immobilienebene sowie
für allgemeine Unternehmenszwecke zu verwenden.

Nach den positiven Erfahrungen aus der ersten Unternehmensanleihe hat sich
dieses Kapitalmarktinstrument für die DIC Asset AG als flexibler und
kosteneffizienter Finanzierungsbaustein etabliert. Die bestehende
Finanzierungsstruktur des Unternehmens wird weiter gestärkt und
diversifiziert. Darüber hinaus wird eine weitere Optimierung der
Finanzierungskonditionen der Gesellschaft durch geringere
Bankenverbindlichkeiten auf Portfolio- und Immobilienebene ermöglicht. Der
Emissionserlös kann auf dieser Ebene als Eigenkapital verwendet werden und
bildet somit eine attraktive Alternative zu klassischen Junior- oder
Mezzanine-Darlehen. Auf diese Weise bleiben die Gesamtverschuldung und die
Netto-Eigenkapitalquote des Unternehmens unverändert.

Die Unternehmensanleihe soll im Rahmen eines öffentlichen Angebots durch
die Gesellschaft in Deutschland, Luxemburg und Österreich sowie einer
internationalen Privatplatzierung an qualifizierte Anleger in Deutschland
und in bestimmten weiteren Staaten begeben werden. Die weiteren Details zur
Anleihe werden voraussichtlich bis Anfang Juli 2013 bekannt gegeben. Der
für das öffentliche Angebot erforderliche Prospekt wird dann nach Billigung
auf der Website der DIC Asset AG veröffentlicht. Die Gesellschaft hat die
Bankhaus Lampe KG sowie die Baader Bank Aktiengesellschaft als Joint
Bookrunner für die Platzierung der Inhaber-Schuldverschreibungen im Zuge
der Emission mandatiert.

Ulrich Höller, CEO der DIC Asset AG: ‚Mit der geplanten Emission stellen
wir die Fremdfinanzierung unseres Unternehmens auf eine noch breitere Basis
und vergrößern unseren Finanzierungsspielraum. Dabei nutzen wir die hohe
Flexibilität und die erwiesene Kosteneffizienz dieses
Finanzierungsinstruments im Sinne unserer mittel- und langfristigen
Unternehmensziele.‘

Disclaimer

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Ein etwaiges
zukünftiges öffentliches Angebot von Schuldverschreibungen erfolgt
ausschließlich durch und auf Basis eines nach der Billigung durch die
zukünftige Aufsichtsbehörde zu veröffentlichenden Wertpapierprospekts.
Allein der Wertpapierprospekt enthält die nach den gesetzlichen
Bestimmungen erforderlichen Informationen für Anleger. Der
Wertpapierprospekt wird zu einem noch zu bestimmenden Zeitpunkt im Internet
auf der Website der DIC Asset AG (www.dic-asset.de) veröffentlicht werden.

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot bzw. eine Aufforderung zur
Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten
von Amerika dar, noch ist sie Teil eines solchen Angebots bzw. einer
solchen Aufforderung. Die Wertpapiere sind nicht und werden nicht nach den
Vorschriften des Securities Act registriert und dürfen in den Vereinigten
Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung nach den Vorschriften
des Securities Act in derzeit gültiger Fassung oder ohne vorherige
Registrierung nur auf Grund einer Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf
angeboten werden.

Die in dieser Veröffentlichung enthaltenen Informationen sind nicht zur
Weitergabe in bzw. innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada,
Japan oder Australien bestimmt.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, basieren alle in diesem
Dokument enthaltenen Informationen, Daten, Ansichten und zukunftsbezogenen
Aussagen auf Informationen, Daten und Prognosen, die dem Unternehmen zum
Zeitpunkt der Publikation zur Verfügung standen. Das Unternehmen unterliegt
gemäß der entsprechenden geltenden Gesetzgebung keiner Verpflichtung,
dieses Dokument zu aktualisieren und wird daher keine Aktualisierung dieses
Dokuments in irgendeiner Form vornehmen.

Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,4 Mrd. EUR mit rund 260 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset
AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das ‚Commercial
Portfolio‘ (1,9 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment ‚Co-Investments‘
(anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments
und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene
Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Pressekontakt:
Thomas Pfaff Kommunikation
Höchlstraße 2
D-81675 München
Fon +49-89-992496-50
Fax +49-89-992496-52
Mobil +49-172-8312923
kontakt@pfaff-kommunikation.de

Investor Relations & Corporate Communications:
Immo von Homeyer
Eschersheimer Landstraße 223
D-60320 Frankfurt am Main
Fon +49-69-274033-86
i.vonhomeyer@dic-asset.de

Ende der Corporate News

———————————————————————

14.06.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

———————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-86
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404, DE000A1KQ1N3,
WKN: 509840, A1KQ1N,
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
———————————————————————
216377 14.06.2013

DGAP-Adhoc: DIC Asset AG: DIC Asset AG plant Emission einer Unternehmensanleihe

DIC Asset AG / Schlagwort(e): Anleihe

14.06.2013 07:32

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP – ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

—————————————————————————

Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG

Die im SDAX notierte Immobiliengesellschaft DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404) hat im Grundsatz die Emission einer zweiten
Unternehmensanleihe mit einem Volumen von mindestens 75 Mio. Euro und einer
Laufzeit von 5 Jahren beschlossen. Die Unternehmensanleihe soll im Prime
Standard für Unternehmensanleihen der Deutsche Börse AG notiert werden. Die
Gesellschaft beabsichtigt, den Emissionserlös für die Refinanzierung
bestehender Bankverbindlichkeiten auf Portfolio- und Immobilienebene sowie
für allgemeine Unternehmenszwecke zu verwenden.

Nach den positiven Erfahrungen aus der ersten Unternehmensanleihe hat sich
dieses Kapitalmarktinstrument für die DIC Asset AG als flexibler und
kosteneffizienter Finanzierungsbaustein etabliert. Die bestehende
Finanzierungsstruktur des Unternehmens wird weiter gestärkt und
diversifiziert. Darüber hinaus wird eine weitere Optimierung der
Finanzierungskonditionen der Gesellschaft durch geringere
Bankenverbindlichkeiten auf Portfolio- und Immobilienebene ermöglicht. Der
Emissionserlös kann auf dieser Ebene als Eigenkapital verwendet werden und
bildet somit eine attraktive Alternative zu klassischen Junior- oder
Mezzanine-Darlehen. Auf diese Weise bleiben die Gesamtverschuldung und die
Netto-Eigenkapitalquote des Unternehmens unverändert.

Die Unternehmensanleihe soll im Rahmen eines öffentlichen Angebots durch
die Gesellschaft in Deutschland, Luxemburg und Österreich sowie einer
internationalen Privatplatzierung an qualifizierte Anleger in Deutschland
und in bestimmten weiteren Staaten begeben werden. Die weiteren Details zur
Anleihe werden voraussichtlich bis Anfang Juli 2013 bekannt gegeben. Der
für das öffentliche Angebot erforderliche Prospekt wird dann nach Billigung
auf der Website der DIC Asset AG veröffentlicht. Die Gesellschaft hat die
Bankhaus Lampe KG sowie die Baader Bank Aktiengesellschaft als Joint
Bookrunner für die Platzierung der Inhaber-Schuldverschreibungen im Zuge
der Emission mandatiert.

Disclaimer

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Ein etwaiges
zukünftiges öffentliches Angebot von Schuldverschreibungen erfolgt
ausschließlich durch und auf Basis eines nach der Billigung durch die
zukünftige Aufsichtsbehörde zu veröffentlichenden Wertpapierprospekts.
Allein der Wertpapierprospekt enthält die nach den gesetzlichen
Bestimmungen erforderlichen Informationen für Anleger. Der
Wertpapierprospekt wird zu einem noch zu bestimmenden Zeitpunkt im Internet
auf der Website der DIC Asset AG (www.dic-asset.de) veröffentlicht werden.

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot bzw. eine Aufforderung zur
Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten
von Amerika dar, noch ist sie Teil eines solchen Angebots bzw. einer
solchen Aufforderung. Die Wertpapiere sind nicht und werden nicht nach den
Vorschriften des Securities Act registriert und dürfen in den Vereinigten
Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung nach den Vorschriften
des Securities Act in derzeit gültiger Fassung oder ohne vorherige
Registrierung nur auf Grund einer Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf
angeboten werden.

Die in dieser Veröffentlichung enthaltenen Informationen sind nicht zur
Weitergabe in bzw. innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada,
Japan oder Australien bestimmt.

Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, basieren alle in diesem
Dokument enthaltenen Informationen, Daten, Ansichten und zukunftsbezogenen
Aussagen auf Informationen, Daten und Prognosen, die dem Unternehmen zum
Zeitpunkt der Publikation zur Verfügung standen. Das Unternehmen unterliegt
gemäß der entsprechenden geltenden Gesetzgebung keiner Verpflichtung,
dieses Dokument zu aktualisieren und wird daher keine Aktualisierung dieses
Dokuments in irgendeiner Form vornehmen.

Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
Mailto:I.vonHomeyer@dic-asset.de

14.06.2013 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

—————————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-86
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404, DE000A1KQ1N3,
WKN: 509840, A1KQ1N,
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

—————————————————————————

DIC Asset: positive Entwicklung in Q1, Zahlen solide über Vorjahresniveau

DIC Asset AG kauft Büroimmobilie Doppel-X in Hamburg
Gelungener Start ins aktuelle Geschäftsjahr: Die DIC Asset AG schreibt die positive Entwicklung der letzten Quartale fort und erzielt im 1. Quartal 2013 einen FFO (Funds from Operations) je Aktie von 0,25 EUR (Q1/2012: 0,23 EUR). Im Vergleich zum Vorjahresquartal stieg dieser um 6% auf 11,2 Mio. EUR. Der Konzernüberschuss erhöhte sich stark um ca. 40% auf 3,7 Mio. EUR.Weiterlesen

DGAP-News: DIC Asset AG: Erfolgreicher Start in 2013

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
DIC Asset AG: Erfolgreicher Start in 2013

14.05.2013 / 07:31

———————————————————————

DIC Asset AG: Erfolgreicher Start in 2013

– FFO: +6 Prozent auf 11,2 Mio. EUR (Q1/2012: 10,6 Mio. EUR)

– Transaktionsvolumen und Verkaufsgewinne höher

– Weitere Stärkung der Eigenkapital-Position

– FFO-Prognose für 2013 bestätigt: 45 – 47 Mio. EUR

Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht
über das Ergebnis des ersten Quartals 2013 vor. Das Unternehmen ist mit
erfreulichem Ergebniswachstum erfolgreich ins neue Jahr gestartet.

Die wichtigsten Ergebnisse vorweg:

Der FFO stieg um 6 Prozent auf 11,2 Mio. EUR (Q1/2012: 10,6 Mio. EUR). Den
Konzernüberschuss steigerte die DIC Asset AG deutlich auf 3,7 Mio. EUR
(Q1/2012: 2,6 Mio. EUR). Dieses gute Ergebnis resultiert zum großen Teil
aus deutlich erhöhten Verkaufsaktivitäten Ende 2012, die planmäßig im 1.
Quartal ergebniswirksam wurden. Hinzu kamen Mieteinnahmen, die nach höheren
Verkäufen aus 2012 stabil bei 30,3 Mio. EUR liegen und sich damit weiter
auf dem hohen Vorjahresniveau bewegten (Q1/2012: 31,1 Mio. EUR). Insgesamt
erreichten die Gesamterträge 74,1 Mio. EUR (Q1/2012: 39,4 Mio. EUR). Die
Netto-Eigenkapitalquote erhöhte sich nach realisierten Refinanzierungen und
Verkäufen um rund einen Prozentpunkt auf 32 Prozent. Hinzu kommt, dass die
durchschnittlichen Zinskosten auf 3,95 Prozent gesunken sind (Q1/2012: 4,20
Prozent). Insgesamt hat die DIC Asset AG damit die positive Entwicklung der
letzten Quartale fortgeschrieben und einen FFO je Aktie von 0,25 EUR
erzielt (Q1/2012: 0,23 EUR).

Die Details zum Quartals-Bericht:

Aufgrund der starken Verkaufsleistung zum Ende des letzten Jahres
reduzierten sich die Bruttomieteinnahmen wie geplant auf 30,3 Mio. EUR
(Q1/2012: 31,1 Mio. EUR). Die Nettomieteinnahmen lagen entsprechend um 1,5
Mio. EUR unterhalb des Vorjahresergebnisses bei 26,6 Mio. EUR. Die Erträge
aus dem Immobilienmanagement konnten per Quartalsende um 0,4 Mio. EUR auf
1,6 Mio. EUR ausgebaut werden (Q1/2012: 1,2 Mio. EUR). Die gestiegenen
Asset- und Propertymanagement-Einnahmen aus dem erfolgreichen Ausbau des
Fondsgeschäfts überkompensierten hier den Wegfall von Verwaltungserträgen
nach planmäßigen Objektverkäufen aus den Co-Investments. Die Gesamterträge
erhöhten sich im ersten Quartal deutlich um 88 Prozent auf 74,1 Mio. EUR
(Q1/2012: 39,4 Mio. EUR), was vor allem die hohen Verkaufserlöse von rund
37 Mio. EUR widerspiegelt.

Bedingt durch den bereits signifikant reduzierten Leerstand und geringere
Mietvertragsausläufe sank das Vermietungsvolumen der DIC Asset AG im 1.
Quartal 2013 gegenüber dem Vorjahreszeitraum wie geplant auf rund 31.000 qm
(Q1/2012: 51.900 qm). Auf Neuvermietungen entfallen 12.100 qm und auf
Anschlussvermietungen 18.700 qm. Die gesamte Vermietungsleistung entspricht
annualisierten Mieteinnahmen von 3,0 Mio. EUR (Q1/2012: 5,6 Mio. EUR). Die
Mieteinnahmen im like-for-like-Vergleich sanken um 0,9 Prozent infolge von
typischerweise zu Jahresanfang vermehrten Mietvertragsausläufen. Die
Leerstandsquote sank im Jahresvergleich um 0,7 Prozentpunkte auf jetzt 11,6
Prozent (31.03.2012: 12,3 Prozent). Bis Jahresende soll die Leerstandsquote
auf rund 10 Prozent gesenkt werden. Das potenzielle Auslaufvolumen 2013
wurde bereits von 4,3 Prozent der jährlichen Mieteinnahmen zum Jahresende
2012 auf jetzt 2,7 Prozent (3,5 Mio. EUR) reduziert.

Mit zwei weiteren Verkäufen im April beläuft sich das Verkaufsvolumen
inzwischen auf ein Volumen von über 26 Mio. EUR. Bei allen drei verkauften
Immobilien handelt es sich um Objekte aus dem Bereich Co-Investments, die
mit durchschnittlich rund 5 Prozent oberhalb des zuletzt festgestellten
Marktwertes veräußert wurden.

Das Zinsergebnis verbesserte sich auf -12,8 Mio. EUR (Q1/2012: -14,5 Mio.
EUR). Vor allem aufgrund von geringeren Zinskosten im Zuge von
Refinanzierungen und wegen des niedrigeren Zinsniveaus sank der Aufwand um
1,7 Mio. EUR auf -15,2 Mio. EUR. Die Zinserträge blieben stabil bei 2,3
Mio. EUR (Q1/2012: 2,4 Mio. EUR).

Die durchschnittliche Laufzeit der reduzierten Finanzverbindlichkeiten in
Höhe von 1,47 Mrd. EUR (31.03.2012: 1,53 Mrd. EUR) lag am Ende des ersten
Quartals bei 3,3 Jahren (Q1/2012: 3,2 Jahre). Durch Verkäufe,
Refinanzierungen und Regeltilgungen hat das Unternehmen Finanzschulden in
Höhe von 32,8 Mio. EUR im ersten Quartal zurückgeführt. Der Großteil der
2013 anstehenden Refinanzierungen für das Bestandsportfolio ist bereits
abgeschlossen (rund 95 von 140 Mio. EUR). Der Durchschnittszinssatz der
Finanzschulden lag zum 31. März 2013 bei 3,95 Prozent und damit 25
Basispunkte niedriger als ein Jahr zuvor (Q1/2012: 4,20 Prozent). Der
Zinsdeckungsgrad (ICR, Interest Coverage Ratio; Verhältnis von
Nettomieteinnahmen zu Zinszahlungen) stieg dadurch auf 176 Prozent
(Q1/2012: 166 Prozent).

Aufgrund der ausgebauten Geschäftstätigkeit im Fondsbereich und der
Integration von erweiterten Portfoliomanagement-Funktionen der DIC Onsite
erhöhte sich der Personalaufwand planmäßig um 0,1 Mio. EUR auf 3,1 Mio.
EUR, der Verwaltungsaufwand lag mit 2,5 Mio. EUR ebenfalls leicht über dem
Vorjahresniveau (Q1/2012: 2,2 Mio. EUR).

Der FFO (Funds From Operations: operatives Ergebnis vor Abschreibungen und
Steuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) des
ersten Quartals betrug 11,2 Mio. EUR und lag damit trotz der
zurückgegangenen Mieteinnahmen wegen des deutlich reduzierten
Finanzierungsaufwandes sowie der gesteigerten Immobilienmanagementerträge
über dem Vorjahresniveau (Q1/2012: 10,6 Mio. EUR). Der FFO je Aktie erhöhte
sich auf 0,25 EUR (Q1/2012: 0,23 EUR).

Der Konzernüberschuss stieg um 1,1 Mio. EUR auf 3,7 Mio. EUR und lag damit
deutlich über dem Vorjahresergebnis (Q1/2012: 2,6 Mio. EUR). Die geringere
Einnahmebasis nach Verkäufen sowie die niedrigeren Ergebnisbeiträge aus
Co-Investments konnten mit Einsparungen bei Finanzierungskosten und mit
Verkaufsgewinnen von 1,7 Mio. EUR mehr als ausgeglichen werden.

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit stieg auf 12,2 Mio. EUR
(Q1/2012: 10,2 Mio. EUR). Der Finanzmittelbestand erhöhte sich per
31.03.2013 deutlich auf 77,9 Mio. EUR (31.12.2012: 56,7 Mio. EUR), wobei
die Zunahme vor allem auf den wirksam gewordenen Verkäufen beruht.

Das betreute Immobilienvermögen beträgt aktuell rund 3,4 Mrd. EUR; die
Bilanzsumme der DIC Asset AG liegt mit 2,2 Mrd. EUR auf dem Niveau vom
Jahresende 2012 (31.12.2012: 2,2 Mrd. EUR). Die Netto-Eigenkapitalquote
(auf Basis Netto-Verbindlichkeiten und bereinigt um Effekte aus Derivaten)
erhöhte sich zum 31. März 2013 auf 32,0 Prozent (31.12.2012: 31,2 Prozent).

Anfang 2013 hat die DIC Asset AG die Umsetzung des zweiten
Immobilien-Spezialfonds ‚DIC HighStreet Balance‘ mit einem geplanten
Investmentvolumen von bis zu rund 250 Mio. EUR gestartet. Der
Einzelhandelsfonds investiert in erstklassige Geschäftshäuser in
1a-Innenstadtlagen und Fußgängerzonen von kaufkräftigen Ober- und
Mittelzentren Deutschlands. Im ersten Quartal wurde eine weitere attraktive
Einzelhandelsimmobilie erworben; das Investmentvolumen betrug rund 22 Mio.
EUR. Das Objekt in bester Einzelhandelslage in Passau verfügt über rund
8.000 qm Mietfläche, die nahezu vollständig an bonitätsstarke Nutzer
langfristig vermietet sind.

Die DIC Asset AG ist in beiden Spezialfonds über einen Anteil von 20
Prozent als Co-Investor signifikant investiert. Neben den
Beteiligungserträgen entstehen regelmäßige und stabile Einnahmen aus dem
Immobilienmanagement. Die daraus resultierenden Ergebnisbeiträge wachsen
kontinuierlich, sie betrugen im ersten Quartal des laufenden Jahres 0,9
Mio. EUR (Q1/2012: 0,7 Mio. EUR).

Die Quartiersentwicklung MainTor, an der die DIC Asset AG mit 40 Prozent
beteiligt ist, ist weiterhin sehr erfolgreich in der Vermarktung und
schreitet auch bei der Vermarktung der Eigentumswohnungen schneller voran
als geplant: Nachdem bereits rund 75 Prozent der Wohnungen in den ersten
beiden Wohnungsstaffeln ‚Riva‘ und ‚Puro‘ verkauft sind, wurde nun mit der
Vermarktung des dritten und letzten Komplexes ‚Lido‘ begonnen. Aktuell sind
damit bereits nach wenigen Monaten mehr als 50 Prozent der gut 90
Eigentumswohnungen der ‚MainTor-Palazzi‘ mit rund 10.000 qm Wohnfläche
verkauft. Zwei Großvermietungen zum Jahreswechsel über zusammen 17.000 qm
haben eine wesentliche Voraussetzung für die profitable Realisierung der
Bauabschnitte ‚Porta‘ und ‚Panorama‘ geschaffen.

Prognose 2013: Trotz des unsicheren Umfelds liefert die robuste
Binnenwirtschaft in Deutschland stabile Rahmenbedingungen für das Geschäft
der DIC Asset AG. Die DIC Asset AG bekräftigt daher ihre FFO-Prognose für
das Geschäftsjahr 2013 von 45-47 Mio. EUR (Geschäftsjahr 2012: 44,9 Mio.
EUR). Die Mieteinnahmen sollen nach den höheren Verkäufen in 2012 bei
121-123 Mio. EUR liegen (2012: 126,5 Mio. EUR), die Leerstandsquote auf
rund 10 Prozent wiederum signifikant gesenkt werden (2012: 10,9 Prozent).

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: ‚Wir starten mit
einer guten Ergebnissteigerung in das Jahr und liegen damit voll im Rahmen
unserer gesetzten Jahresziele.‘

Informationen über die DIC Asset AG sowie den Quartalsbericht finden Sie im
Internet unter www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,4 Mrd. EUR mit rund 260 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset
AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das ‚Commercial
Portfolio‘ (1,9 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment ‚Co-Investments‘
(anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments
und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene
Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Kennzahlen


Operative Kennzahlen in Mio. EUR          Q1/2013      Q1/2012

Bruttomieteinnahmen                          30,3         31,1        -3 %
Erträge aus Immobilienmanagement              1,6          1,2       +33 %
Erlöse aus Immobilienverkauf                 37,0          2,8      >100 %
Gewinne aus Immobilienverkauf                 1,7          0,5      >100 %
Gesamterträge                                74,1         39,4       +88 %
Funds from Operations (FFO)                  11,2         10,6        +6 %
FFO je Aktie (in EUR)                        0,25         0,23        +9 %
EPRA-Ergebnis                                10,4         10,0        +4 %
Konzernüberschuss                             3,7          2,6       +42 %
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit         12,2         10,2       +20 %



Bilanzdaten in Mio. EUR                         31.03.2013      31.12.2012
Netto-Eigenkapitalquote                             32,0 %          31,2 %
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien         1.842,8         1.847,4
Eigenkapital                                         626,3           614,3
Finanzschulden                                     1.470,9         1.462,6
Bilanzsumme                                        2.196,3         2.210,2
Finanzmittelbestand                                   77,9            56,7


Kontakt:
Immo von Homeyer
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Tel +49 (0) 69 27 40 33 86
Fax +49 (0) 69 27 40 33 69
Mailto:I.vonHomeyer@dic-asset.de

Ende der Corporate News

———————————————————————

14.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

———————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-86
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404, DE000A1KQ1N3,
WKN: 509840, A1KQ1N,
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
———————————————————————
210868 14.05.2013

Seite 1 von 212