Die KFM Deutsche Mittelstand AG gibt Änderungen im Portfolio des Deutschen Mittelstandsanleihen FONDS (WKN: A1W5T2) bekannt. Der Deutsche Mittelstandsanleihen FONDS hat die 7,00%-Anleihe der Insofinance Industrial Real Estate Holding GmbH (WKN: A2GSD3) neu in das Portfolio aufgenommen.
Insofinance wurde im Dezember 2016 als Joint-Venture zwischen der GCI Management Consulting GmbH und der Comindo-Gruppe gegründet. Das Unternehmen ist als Bestandshalter für Immobilien im Bereich „Light Industrial Real Estate“ tätig. Bisher wurden noch keine Immobilienkäufe getätigt. Jedoch konnten bereits einige den Investitionskriterien entsprechende Immobilien für eine kurzfristige Umsetzung identifiziert werden.
Die Ende September 2017 emittierte Unternehmensanleihe der Insofinance ist mit einem Zinskupon von 7,00% p.a. ausgestattet und hat eine siebenjährige Laufzeit bis zum 30.09.2024. Das Emissionsvolumen beträgt bis zu 15 Mio. EUR. Bereits in der Zeichnungsphase wurde das Mindestemissionsvolumen von 7,5 Mio. EUR erreicht.
Vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeiten der Emittentin sind in den Anleihebedingungen ab dem 30.09.2020 zu 102%, ab dem 30.09.2021 zu 101,5%, ab dem 30.09.2022 zu 101% und ab dem 30.09.2023 zu 100,5% des Nennwertes vorgesehen. Die Anleihe ist durch eine Barsicherheit sowie Verpfändungen besichert.
Norbert Schmidt (Leiter Unternehmensanalyse der KFM Deutsche Mittelstand AG): „Wie im KFM-Barometer vom 18.09.2017 dargestellt, hat das Insofinance-Management das Geschäftsmodell bereits bei der Beno Holding AG erfolgreich umgesetzt. Das Geschäftsmodell als Bestandshalter von Immobilien lässt aufgrund der variablen Kostenstrukturen bei erfolgreichem Portfolioaufbau einen kurzfristigen Break-Even erwarten. Entsprechend hat das KFM-Scoring ein klares Kaufsignal für die Insofinance generiert.“
Gerhard Mayer (Vorstand der KFM Deutsche Mittelstand AG): „Der Deutsche Mittelstandsanleihen FONDS konnte die 7,00%-Anleihe der Insofinance Real Estate Holding GmbH im Rahmen der Emission neu in das Portfolio aufnehmen. Mit dieser Neuaufnahme hat der Deutsche Mittelstandsanleihen FONDS sein Portfolio weiter diversifiziert und hält aktuell 49 Anleihen mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinskupon (inklusive Liquidität) von 6,36% p.a.“
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