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Jahresergebnis/Personalie
Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit signifikanter
Ergebnisverbesserung und stärkerer Bilanz in 2015
15.03.2016 / 07:00
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Medienmitteilung
Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit signifikanter
Ergebnisverbesserung und stärkerer Bilanz in 2015
– Gewinn mit CHF 3,3 Mio. vor bzw. CHF 1,2 Mio. nach Steuern erheblich
verbessert
– Mieteinnahmen um rund 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (+20% in
Lokalwährung)
– Marktwert Bestandsliegenschaften um rund 20 Prozent auf CHF 218,7 Mio.
gesteigert
– Eigenkapitalquote erhöht sich auf 33 Prozent
– Reduktion der Geschäftsleitung auf drei Mitglieder
– Positiver Ausblick für 2016
Zürich, 15. März 2016 – Die Peach Property Group AG, ein auf
Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor im Bereich
Wohnimmobilien, hat nach endgültigen Zahlen den Gewinn im Geschäftsjahr
2015 signifikant verbessert. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erhöhte sich
auf CHF 3,3 Mio. nach einem Verlust von CHF 8,7 Mio. im Vorjahr. Dieses
Ergebnis ist deutlich höher als zunächst prognostiziert und vorab
kommuniziert, da die Kaufangebote für das Gretag Areal die ursprünglichen
Erwartungen deutlich überstiegen. Im Ergebnis enthalten sind negative
Wechselkurseffekte im Umfang von rund CHF 2,4 Mio. – dies, nachdem die
schweizerische Nationalbank im Januar 2015 die Wechselkursuntergrenze zum
Euro aufgegeben hat und der Euro in der Folge stark abgewertet wurde. Der
Gewinn nach Steuern verbesserte sich auf CHF 1,2 Mio.
Durch den weiteren Ausbau des Bestandsportfolios durch den Ankauf von 636
Wohnungen in Nordrhein-Westfalen und durch deutliche operative Fortschritte
bei den bereits im Portfolio der Peach Property Group befindlichen
Immobilien konnte der Marktwert der Bestände um rund 20 Prozent auf CHF
218,7 Mio. erhöht werden. Die Mieteinnahmen sind im Vergleich zum Vorjahr
um 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. gestiegen (in Lokalwährung um 20%).
Die operativen Kosten konnten erneut um CHF 2 Mio. auf rund CHF 10 Mio.
reduziert werden. Positiv wirkten sich vor allem die um 20 Prozent
verringerten Personalkosten aus. Somit wurde das im Frühjahr 2015 lancierte
Programm zur Kostensenkung erfolgreich umgesetzt; Effekte daraus werden
auch im Geschäftsjahr 2016 erwartet.
Mit dem Abschluss des Projektes „Living 108“ und Wohnungsübergaben bei
weiteren Projekten wurde der Anteil des Entwicklungsgeschäfts plangemäss
deutlich verringert. Entwicklungsprojekte machen nunmehr noch rund 30
Prozent am gesamten Portfolio aus. Aus den Übergaben wurde in 2015 ein
Ertrag aus Entwicklungsliegenschaften in Höhe von CHF 75,5 Mio. erzielt.
Durch das reduzierte Entwicklungsgeschäft lagen diese Erlöse wie erwartet
unter dem Vorjahreswert von CHF 126,7 Mio. Zusammen mit dem in 2014
erfüllten TU Vertrag für das Projekt Peninsula Beach House in Wädenswil bei
Zürich resultierte wie erwartet ein tieferer betriebliche Ertrag von CHF
112,6 nach CHF 194,6 Mio. im Vorjahr.
Im Berichtszeitraum sind wie bereits vermeldet negative Sondereffekte bei
auslaufenden Entwicklungsprojekten in Höhe von insgesamt CHF 8,4 Mio.
angefallen. Diese ergaben sich zu einem Grossteil durch Abschreibungen auf
Forderungen gegen einen mittlerweile insolventen Lieferanten sowie
Preiszugeständnisse, die zur Beschleunigung des Verkaufs der letzten
Wohnungen im hochwertigen Bereich eingegangen wurden. Diese Belastungen
haben einmaligen Charakter und betreffen ausschliesslich das stark
reduzierte Entwicklungsgeschäft.
Erfreulich entwickelte sich die Eigenkapitalbasis. Im Zuge der
Ergebnissteigerung und der erfolgreichen Platzierung einer Hybridanleihe in
Höhe von rund CHF 25 Mio. wurde das Eigenkapital zum Jahresende 2015
signifikant gesteigert. Es überstieg mit rund CHF 114,0 Mio. den
Vorjahreswert um gut CHF 29 Mio. Dies ergibt eine deutlich verbesserte
Eigenkapitalquote nach IFRS von 31,3 Prozent (Vorjahr 19,8 Prozent) bzw.
nach Marktwerten von rund 32,6 Prozent (Vorjahr 22,6 Prozent).
Für das laufende Geschäftsjahr 2016 erwartet die Peach Property Group die
Fortsetzung des profitablen Wachstums. So sollen die operativen Kosten
weiter reduziert und die wiederkehrenden Erträge aus Mieteinnahmen
gesteigert werden. Zum einen soll die Vermietungssituation des
Bestandsportfolios weiter optimiert und zum anderen gut rentierliche
Wohnportfolien vornehmlich in Deutschland erworben werden. Mit dem jüngst
bekannt gegebenen Zukauf in Nordrhein-Westfalen wurde hier bereits ein
erster Erfolg verzeichnet. Die Mittel aus den jüngsten Immobilienverkäufen
werden auch zur weiteren Optimierung der Bilanz- und Finanzierungsstruktur
und hier insbesondere zur Rückzahlung der ausstehenden Anleihen verwendet.
Im Rahmen der Neuausrichtung auf die wertorientierte Bestandshaltung wird
Bernd Hasse sein Amt als Vorstand der Peach Property Group (Deutschland) AG
und Mitglied der Geschäftsleitung der Peach Property Group zum Ende April
2016 niederlegen und das Unternehmen verlassen. Seine Aufgaben werden vom
neu aufgebauten Management Team in Köln wahrgenommen, das direkt an die
Geschäftsleitung rapportieren wird. Die Geschäftsleitung wird künftig somit
aus drei Personen bestehen, dem CEO Dr. Thomas Wolfensberger, dem CFO Dr.
Marcel Kucher und dem Head of Sales and Marketing Dr. Andreas Steinbauer.
Die Geschäftsleitung und der Verwaltungsrat der Peach Property Group danken
Bernd Hasse für sein grosses Engagement für die Gruppe und wünschen ihm für
die Zukunft alles Gute.
Die Peach Property Group AG führt heute um 10 Uhr in Zürich eine
Investoren- und Analystenkonferenz zur Erläuterung des Jahresergebnisses
2015 durch.
Der Geschäftsbericht 2015 ist ab heute auf der Internetseite der
Gesellschaft unter folgendem Link abrufbar: www.peachproperty.com/GB2015
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com
Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de
Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit
einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gesellschaft
steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative
Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine
breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus
renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im
Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien
für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im
letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte
mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen
internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte
Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum
aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den
deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).
Weitere Informationen unter www.peachproperty.com
Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=QEQKQMCIVW
Dokumenttitel: Medienmitteilung
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15.03.2016 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. www.eqs.com –
Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Peach Property Group AG
Seestrasse 346
8038 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 485 50 00
Fax: +41 44 485 50 11
E-Mail: investors@peachproperty.com
Internet: www.peachproperty.com
ISIN: CH0118530366
Valorennummer: A1C8PJ
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market in
Frankfurt ; SIX
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