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DIC Asset kauft Einzelhandelsportfolio in Höhe von 220 Mio. Euro für
geplanten Fonds
28.07.2016 / 07:27
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Presseinformation
Frankfurt, 28. Juli 2016
DIC Asset AG kauft Einzelhandelsportfolio in Höhe von 220 Mio. Euro für
geplanten Fonds
– Ankauf von Hybrid-Center in Halle und zwei Einkaufszentren in Hamburg
– Gesamtmietfläche von rund 75.000 m² vollständig vermietet
– Ankäufe von fast 300 Mio. Euro in 2016 für Fonds bereits umgesetzt
Die DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) hat drei
Einzelhandelsimmobilien für circa 220 Millionen Euro erworben. Die drei
Objekte des Portfolios mit einer Gesamtmietfläche von rund 75.000
Quadratmetern sind vollvermietet. Die durchschnittliche gewichtete
Restvertragslaufzeit beträgt rund elf Jahre.
Zwei der Objekte sind langfristig vollvermietete Einkaufszentren mit
Nahversorgungsfunktion in den Hamburger Stadtteilen Harburg und Bergedorf
mit einer Gesamtfläche von rund 44.500 Quadratmetern. Ankermieter in beiden
2011 modernisierten Objekten, die von einem privaten Verkäufer erworben
wurden, ist die Marktkauf Holding GmbH, die zur Edeka-Gruppe gehört. Zudem
erwarb DIC Asset das Hybrid-Center „Neustadt-Centrum“ in Halle an der Saale
mit Einzelhandels-, Büro- und Gastronomieflächen sowie einem Kino. Der
Verkäufer ist ein Joint Venture des durch Tristan Capital beratenen Core +
Fonds CCP III (Curzon Capital Partners) und dem Management Team von
Cornerstone Real Estate Advisers GmbH. Das Center mit einer Gesamtfläche
von 30.700 Quadratmetern und 933 Pkw-Stellplätzen ist zu 99 Prozent
vermietet. Ankermieter mit einem langfristigen Mietvertrag ist das SB-
Warenhaus real. Das freistehende dreigeschossige Objekt befindet sich an
einer stark frequentierten Hauptstraße und ist sehr gut an den öffentlichen
Nahverkehr angebunden. Jones Lang LaSalle war bei den Transaktionen in
Halle und Hamburg beratend tätig. Die HSH-Nordbank AG stellt die
Finanzierung für den Ankauf zur Verfügung.
Aydin Karaduman, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Die von uns
erworbenen Einzelhandelsimmobilien zeichnen sich durch langfristige
Mietverträge und damit sehr stabile Einnahmen, herausragende Mikrolagen
sowie einer hohen Zentralität im jeweiligen Teilmarkt aus. Die Objekte
eignen sich hervorragend für einen Einzelhandelsfonds mit attraktiven
Ausschüttungsrenditen. Es ist derzeit geplant, dass diese Immobilien von
uns in einen noch aufzulegenden Retail-Fonds eingebracht werden. Wir haben
hierzu bereits positive Rückmeldungen potenzieller Investoren erhalten.“
Einzelhandel bildet neben Büro die zweite Nutzungsart mit langjährigem
Track Record der DIC Asset. So verfügt DIC Asset über eine ausgeprägte
Einzelhandels-Expertise bei Vermietung und Investment sowie bei der Auswahl
von geeigneten Einzelhandelsobjekten. Gute Kontakte zu zahlreichen Top-
Retailern in Deutschland (u.a. Metro Group, H&M, C&A, P&C, Saturn,
SinnLeffers) sichern die Identifikation von Mietern erster Bonität. DIC
Asset betreut in ihrem Gesamtportfolio über 250.000 Quadratmeter
Retailflächen mit rund 275 Einzelhandelsmietern.
Zusätzlich zu der erfolgten Transaktion hat DIC Asset bereits Anfang des
Jahres Ankäufe für rund 77 Millionen Euro getätigt. Damit sind fast 300
Millionen Euro von den für 2016 geplanten Ankäufen mit Zielvolumen von 400
bis 450 Millionen Euro für den Fondsbereich von DIC Asset erfolgt. Derzeit
betragen die „Assets under Management“ im Fondsbereich, die für externe
Kapitalverwaltungsgesellschaften verwaltet werden, rund 1,2 Milliarden
Euro.
Aydin Karaduman: „Wir setzen den Ausbau des Fondsgeschäfts erfolgreich
fort. Damit werden die Erträge der DIC Asset künftig aus zwei wesentlichen
Quellen kommen: Aus dem Fondsgeschäft und aus den Mieteinnahmen unseres
Commercial Portfolio.“
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland
und renditeorientierter Investitionspolitik. Die Investitionsstrategie der
DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das betreute
Immobilienvermögen beläuft sich auf 216 Objekte mit einem Marktwert von 3,2
Mrd. EUR. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das
„Commercial Portfolio“ (1,7 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit
langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment „Co-
Investments“ (1,5 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen (anteilig 1,2 Mrd.
Euro), Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen
zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams an sechs Standorten an
regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese
Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt und die
Steigerung von Erträgen und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit
Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die
bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
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WKN: A1X3XX, A1TNJ2, A12T64
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