DGAP-News: DIC Asset AG: Weiter dynamisches Wachstum im Fondsgeschäft

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DIC Asset AG: Weiter dynamisches Wachstum im Fondsgeschäft

04.11.2013 / 08:01

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Frankfurt, 4. November 2013

DIC Asset AG: Weiter dynamisches Wachstum im Fondsgeschäft

– Zwei Objekte über rund 30 Mio. Euro für Retail-Fonds erworben

– Ankaufsvolumen 2013 rund 105 Mio. Euro

– Starkes Ergebniswachstum aus Fondsgeschäft 2013 erwartet

Die DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) setzt ihr dynamisches
Wachstum im Fondsgeschäft fort: Der Retail-Spezialfonds ‚DIC HighStreet
Balance‘ hat jetzt zu einem Investitionsvolumen von rund 30 Mio. Euro zwei
langfristig vollvermietete Retail-Objekte mit renommierten
Einzelhandelsmietern in erstklassigen Fußgängerzonen-Lagen in Trier
(SinnLeffers) und Halle (C&A) erworben. Mit dem damit realisierten
Gesamtvolumen von rund 500 Mio. Euro sind bereits mehr als 70 Prozent des
geplanten Zielvolumens der beiden aktuellen Fonds investiert, das bis 2015
rund 700 Mio. Euro erreichen soll.

Die Fonds-Zukäufe der DIC Asset AG addieren sich damit im laufenden Jahr
2013 zu einem Ankaufsvolumen von rund 105 Mio. Euro. Diese Akquisitionen
generieren für die DIC Asset AG einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 1,2
Mio. Euro. Bereits im vergangenen Geschäftsjahr 2012 steigerte das
Unternehmen den operativen Ertrag des Fondsgeschäfts aus
Beteiligungserträgen und Immobilienmanagement-Gebühren deutlich von 3 auf
rund 4 Mio. Euro. Für 2013 erwartet die DIC Asset AG wie geplant erneut ein
starkes Ergebniswachstum aus dem Fondsgeschäft mit entsprechend positiver
Wirkung auf den FFO.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: ‚Das Fondsgeschäft
leistet mit seinem dynamischen Wachstumskurs bereits einen wesentlichen
Beitrag zur Ertragsqualität der DIC Asset AG. Die jüngsten Zukäufe von
weiteren erstklassigen Einzelhandelsimmobilien sichern den Fondsinvestoren
langfristig gesicherte Mietcashflows mit bonitätsstarken Mietern.‘

Details zu den erworbenen Immobilien:

– Trier: Die Retailimmobilie in Trier mit 7.400 qm Mietfläche ist für 10
Jahre vollständig an die Modekette SinnLeffers vermietet. Das markante
Gebäude mit traditionsreicher Fassade zeichnet sich durch eine
1A-Einzelhandelslage in der Altstadt von Trier (Fahrstraße 1) aus.
Verkäuferin ist die DIH Deutsche Industrie-Holding. BNP Paribas Real
Estate war vermittelnd tätig.

– Halle: Die Einzelhandelsimmobilie in Halle mit 6.600 qm Mietfläche ist
für 10 Jahre vollständig an C&A vermietet. Das Gebäude liegt im
Zentrum Halles (Leipziger Straße 10) in bester 1A-Einzelhandelslage; in
unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche weitere namhafte
Einzelhändler wie P&C, Esprit, H&M, Görtz oder Deichmann. Verkäufer des
Objekts ist Redevco Deutschland.

Zum Fondsgeschäft der DIC Asset AG:

Seit 2010 hat die DIC Asset AG zwei Fonds ins Leben gerufen: Der
Büro-Spezialfonds (‚DIC Office Balance I‘) verwaltet aktuell ein
Fondsvolumen von rund 400 Mio. Euro. Der Retail-Spezialfonds (‚DIC
HighStreet Balance‘) ist bislang mit einem Volumen von rund 100 Mio. Euro
investiert (einschließlich der jetzt erworbenen Einzelhandelsimmobilien in
Trier und Halle). Das aktuelle Gesamtvolumen der beiden Fonds von etwa 500
Mio. Euro hat damit bereits mehr als 70 Prozent des geplanten Umfangs bis
2015 von rund 700 Mio. Euro erreicht. Die DIC Asset beteiligt sich an den
Fonds grundsätzlich signifikant als Co-Investor und bringt zusätzlich ihre
Immobilien- und Investmentexpertise als Dienstleister ein. Die Investoren
der Spezialfonds sind institutionelle Anleger, vor allem Pensionskassen,
Stiftungen, Versicherungen und Family Offices. Sie erweitern den
Investorenkreis der DIC Asset AG um weitere langfristig orientierte
Geschäftspartner.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,2 Mrd. Euro mit rund 250 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC
Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das ‚Commercial
Portfolio‘ (1,8 Mrd. Euro) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment ‚Co-Investments‘
(anteilig 0,3 Mrd. Euro) führt Fondsbeteiligungen, Joint
Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen.
Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

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