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DIC Asset AG: ,Bochumer Fenster‘ wird durch lebendigen Nutzungsmix zu
einer attraktiven Innenstadt-Immobile

30.07.2013 / 09:29

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Bochum, 30. Juli 2013

DIC Asset AG: ,Bochumer Fenster‘ wird durch lebendigen Nutzungsmix zu einer
attraktiven Innenstadt-Immobile

– Neuausrichtung der ehemaligen ,Stadtbadgalerie‘ führt zu lebendigem
Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Hochschule

– Langfristige Großvermietung an Ruhr-Universität Bochum über 6.700 qm

– ,Bochumer Fenster‘ schon jetzt fast voll vermietet

Die DIC Asset AG hat jetzt die Neupositionierung der bisherigen
,Stadtbadgalerie‘ (Massenbergstraße 9-13) in der Bochumer Innenstadt
erfolgreich abgeschlossen. Als ,Bochumer Fenster‘ setzt sie einen neuen und
gewichtigen Akzent in der Bochumer Stadtgestaltung: Die Ruhr-Universität
Bochum ergänzt den Nutzungsmix der Immobilie, der jetzt noch vielfältiger
wird und aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Hochschule besteht. Damit
ist das ,Bochumer Fenster‘ mit 98 Prozent schon jetzt an bonitätsstarke
Mieter fast vollständig vermietet.

Ab Oktober 2013 mietet die Ruhr-Universität Bochum für mehr als zehn Jahre
rund 6.700 qm an, verteilt auf fünf Etagen. Darin enthalten ist auch eine
Vertragsverlängerung für die bereits seit 2010 angemieteten 1.100 qm
Bürofläche im Turm des Gebäudes. Eine Verlängerungsoption ist Bestandteil
des neuen Mietvertrages, der von Brockhoff & Partner (Essen) vermittelt
wurde.

‚Das ,Bochumer Fenster‘ steht mit seiner Mischung aus Handel, Gastronomie,
Universität und Büros künftig für Vielfalt, Transparenz und Offenheit. Es
verkörpert den Geist, mit dem nicht zuletzt die Studenten das Objekt und
den angrenzenden Boulevard beleben werden. Die Basis für eine hohe
Akzeptanz und einen dauerhaften Erfolg ist damit geschaffen‘, erläutert
Andrea Neuhaus das neue Konzept, das in enger Kooperation mit der Stadt
Bochum entwickelt wurde. Neuhaus ist Niederlassungsleiterin des für das
Immobilienmanagement zuständigen Tochterunternehmens DIC Onsite.

Dr. Ernst Kratzsch, Stadtbaurat: ‚Die Neupositionierung ,Bochumer Fenster‘
trägt dazu bei, die Vorschläge aus dem Masterplan Universität Stadt
umzusetzen. Die Vermietung an die Ruhr-Universität Bochum führt zu einer
stärkeren Vernetzung der Universität mit der Innenstadt, auf die wir lange
hingearbeitet haben. Die große Zahl von Studenten wird zu einer dauerhaften
Belebung des Boulevards führen.‘

Prof. Elmar Weiler, Rektor der Ruhr-Universität Bochum: ‚Wir freuen uns
über diesen neuen Standort für Lehre und Forschung der Ruhr-Universität in
der Bochumer Innenstadt – er fügt sich mit weiteren Bürostandorten ein in
ein Gesamtkonzept der Öffnung der RUB zur Stadt hin.‘

Das ,Bochumer Fenster‘ mit seiner modernen und hellen Architektur ist eine
interessante Immobilie im Zentrum von Bochum, in Laufnähe zum Hauptbahnhof.
Das Objekt verfügt über rund 23.700 qm an Gesamtflächen, nach dem Umbau
entfallen davon 7.200 qm auf den Einzelhandel (bislang 9.400 qm), der Rest
wird mit Büros bzw. durch die Universität oder anderweitig genutzt.

Die Ruhr-Universität Bochum (RUB) ist mit über 38.500 Studierenden eine der
zehn größten Universitäten in Deutschland. Im ,Bochumer Fenster‘ werden ab
dem Wintersemester 2013/14 rund 1.500 Jura- und Psychologie-Studenten
Seminare und Vorlesungen besuchen sowie das Institut für Klinische
Psychologie und Psychotherapie einziehen. Dafür hat die Uni Flächen im
Basement sowie weiteren vier Etagen angemietet, die für Büros, zwei
Hörsäle, Seminarräume sowie eine öffentliche Cafeteria genutzt werden. Der
Schreibwarenhandel Tintenfass zieht zudem innerhalb des Gebäudes um und
vergrößert sich.

Der Immobilieninvestor DIC Asset AG hatte das 2002 fertig gestellte Gebäude
2006 von der Häusser-Bau GmbH erworben. Aufgrund der notwendig gewordenen
Einstellung des Schwimmbadbetriebs nach schwerem Wasserschäden im Oktober
2012 und angesichts des damaligen Leerstands von Fitnessstudio- und
Einzelhandelsflächen hat die DIC Asset AG in Zusammenarbeit mit
Stadtverwaltung und Experten ein neues Nutzungskonzept für die gesamte
Immobilie entwickelt, das nun realisiert wird. Die Immobilie bleibt auch
zukünftig ein Multitenant-Objekt mit attraktivem Einzelhandel (Modepark
Röther, Schreibwarenhandel Tintenfass, TEDi), hochwertiger Gastronomie
(Mongo’s) und langjährigen etablierten Büromietern. Durch die Universität
verbreitert sich die Nutzungsstruktur, wovon auch angrenzende Lagen
profitieren werden.

Die DIC Asset AG ist in Nordrhein-Westfalen mit 62 Objekten und
Gewerbeflächen von 514.000 qm vertreten.

Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,4 Mrd. EUR mit rund 260 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset
AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,
ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das
Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das ‚Commercial
Portfolio‘ (1,8 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen
Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment ‚Co-Investments‘
(anteilig 0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments
und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene
Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und
-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen
und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert
und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Pressekontakt:

Thomas Pfaff Kommunikation
Höchlstraße 2
81675 München
Fon +49-89-992496-50
Fax +49-89-992496-52
Mobil +49-172-8312923
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Investor Relations & Corporate Communications

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DIC Asset AG
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Eschersheimer Landstraße 223
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I.vonHomeyer@dic-asset.de

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