DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der Ertragskraft

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ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der
Ertragskraft

09.06.2016 / 15:26
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Corporate News

ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der
Ertragskraft

– Firmensitz nach Berlin verlegen

– Kosten durch zahlreiche Einzelmaßnahmen senken

– Immobilienportfolio und Asset Management neu ausrichten

– Konzerninternes Property Management ausbauen

Hamburg, den 9. Juni 2016. Mit Wirkung zum 9. Juni, dem Tag der
diesjährigen ordentlichen Hauptversammlung, wird die ADLER Real Estate AG
von einem neuen Vorstand geführt. Wie bereits im März angekündigt, endete
die Amtszeit des langjährigen Vorstands Axel Harloff mit Ablauf der
Hauptversammlung. Die Funktion des Vorstandsvorsitzenden übernimmt Arndt
Krienen, der als Vorstand der Mitte 2015 erworbenen WESTGRUND AG bereits im
Januar 2016 in das oberste Geschäftsführungsgremium der ADLER Real Estate
AG berufen worden war. Zum 9. Juni 2016 neu in den Vorstand bestellt wurde
zudem Sven-Christian Frank, der bisherige Leiter des Asset Managements bei
ADLER.

Die Aktionäre der ADLER Real Estate AG wurden heute im Rahmen der
ordentlichen Hauptversammlung über ein umfassendes Paket operativer und
struktureller Maßnahmen informiert, mit dem die Gesellschaft ihre
Ertragskraft nachhaltig stärken will. Wie Arndt Krienen betonte, solle nach
den Jahren raschen Wachstums 2016 ein Jahr der Konsolidierung folgen. „Wenn
man wie wir über Zukäufe wächst, muss man sich verstärkt auch um die
Integration kümmern. Darauf werden wir in diesem Jahr unser Augenmerk
vornehmlich richten. Wir wollen unser Portfolio an Wohnungen ordnen und
optimieren, unsere Unternehmensstruktur vereinheitlichen und
zentralisieren, das Property Management neu aufstellen und überall stärker
auf die Kosten schauen als wir das tun konnten, solange Wachstum unsere
erste Priorität war.“

Firmensitz nach Berlin verlegen
Zu den anstehenden Veränderungen gehört die Verlegung des Firmensitzes von
Frankfurt nach Berlin, die von den Aktionären heute mit großer Mehrheit
beschlossen wurde. Mit dieser Verlagerung sollen legale und
organisatorische Strukturen in Einklang gebracht werden. Die zentralen
Aufgaben des Konzerns werden in Berlin zusammengefasst und gebündelt. Der
Standort Frankfurt wird im Verlauf des Jahres aufgegeben, die Aktivitäten
in Hamburg, dem bisherigen Zentralstandort von ADLER, auf wenige Funktionen
reduziert. In Berlin haben bereits die 2014 übernommene ACCENTRO Real
Estate AG und die 2015 erworbene WESTGRUND AG ihren jeweiligen Firmensitz
und ihre zentralen Verwaltungen.

Kosten durch zahlreiche Einzelmaßnahmen senken
Kosteneinsparungen sollen sich zudem durch die Integration der
unterschiedlichen IT Systeme, durch Einsparungen und Synergien bei
Konzerngesellschaften, durch die Refinanzierung von vergleichsweise
hochverzinslichem Fremdkapital und durch diverse operative Einzelmaßnahmen
ergeben. „In Summe rechnen wir mit Einsparungen in der Größenordnung von 11
Millionen Euro, die sich in vollem Umfang allerdings erst 2017 realisieren
lassen werden“, so Krienen weiter.

Immobilienportfolio und Asset Management neu ausrichten
Das Immobilienportfolio, das Ende März 2016 aus insgesamt 48.055 Einheiten
bestand, wird neu geordnet und optimiert. Rund 4.500 Einheiten sind bereits
als „non core“, also nicht zum Kernbestand zählend, identifiziert worden.
Sie sollen, wenn möglich und wirtschaftlich sinnvoll, in den nächsten zwei
Jahren veräußert werden. Da es sich um Bestände mit überdurchschnittlichem
Leerstand und unterdurchschnittlichem Mietniveau handelt, stärkt eine
Veräußerung die Ertragskraft. Um gleichzeitig den Bestand effektiver
verwalten zu können, wird das Asset Management neu ausgerichtet. Bisher war
es jeweils Teil der verschiedenen Unternehmen, die ADLER übernommen hat, ab
Mitte des Jahres gilt eine konzernweit einheitliche regionale Ausrichtung.
Dazu Sven-Christian Frank, der für das Asset Management zuständige
Vorstand: „Aus einer dezentralen wird eine zentrale Struktur, aus einem
Nebeneinander verschiedener Einheiten ein konzernweites Asset Management
aus einer Hand.“

Konzerninternes Property Management ausbauen
Ausgebaut wird zudem das konzerneigene Property Management, das aktuell gut
ein Viertel der Wohnimmobilien betreut. „Das kann allerdings nur Schritt
für Schritt erfolgen. 2017 wollen wir soweit sein, dass praktisch unsere
gesamten Bestände von konzerneigenen Mitarbeitern verwaltet werden. Das
verschafft uns mehr Kundennähe, lokale Marktkenntnis und verringert die
Zahl der Schnittstellen zu externen Dienstleistern“ sieht Frank die
Vorteile dieser Veränderung. „Wir sind dann ein vertikal integrierter
Konzern, der seinen Mietern das gesamte Spektrum an Dienstleistungen bieten
kann, das sie von einem Vermieter erwarten.“

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt
am Main und Verwaltungssitz in Hamburg konzentriert sich auf den Erwerb,
das Management und die Bewirtschaftung sowie auf die Privatisierung von
Wohnimmobilien. ADLER investiert vor allem in Portfolien bzw. Beteiligungen
an Wohnimmobiliengesellschaften in B-Lagen von Ballungsräumen, deren
Bestände einen positiven Cashflow erzielen und die über nachhaltige
Wertsteigerungspotentiale verfügen.

Die ADLER-Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG gehört zu den größten
deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTRO vertreibt gezielt
geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen des ADLER-Konzerns und
vermittelt auch für Dritte Eigentumswohnungen an Selbstnutzer und
Kapitalanleger, die etwa mit dem Erwerb einer Wohnung für ihre
Altersabsicherung sorgen wollen.

Zudem ist ADLER mit 23,5 Prozent (Stand 31. Dezember 2015) an der conwert
Immobilien Invest SE, Wien, beteiligt, einem der führenden
Immobilienunternehmen in Österreich. conwert hält über 82 Prozent seiner
Immobilienbestände in Deutschland, viele davon in A-Städten.

Mit rund 50.000 Wohneinheiten gehört ADLER zu den fünf größten deutschen
börsennotierten Wohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE EPRA/
NAREIT Global Real Estate Index in London und im GPR General Index werden
die Aktien von ADLER im Small Cap Index, dem SDAX der Deutsche Börse,
gelistet.

Ihr Kontakt für Rückfragen:

Dr. Rolf-Dieter Grass
ADLER Real Estate AG
Tel.: +49 30/2000 914 29
r.grass@adler-ag.com

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