DGAP-News: ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG erzielt im ersten Halbjahr Gewinn von über 33 Mio. Euro

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG erzielt im ersten Halbjahr
Gewinn von über 33 Mio. Euro

15.08.2013 / 10:04

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ADLER Real Estate AG erzielt im ersten Halbjahr Gewinn von über 33 Mio.
Euro

– Fair-Value-Bewertung neu erworbener Wohnimmobilienportfolien

– Bilanzsumme steigt von 43,8 Mio. auf 340,2 Mio. Euro

– Deutlich weiter steigendes Gesamtergebnis 2013 erwartet

Hamburg, den 15. August 2013. Die mit der Neuausrichtung der ADLER Real
Estate AG, Frankfurt/M., verbundenen Investitionen in den Aufbau eines
bedeutenden Wohnimmobilienbestands haben sich bereits im ersten Halbjahr
2013 deutlich in der Ertragslage und in der Bilanz des Unternehmens
niedergeschlagen. Sowohl der Gewinn als auch die Bilanzsumme haben sich
sprunghaft erhöht. Das Konzernergebnis verbesserte sich per Ende Juni des
Jahres auf 33,6 Mio. Euro im Vergleich zu minus 0,4 Mio. Euro im
Vorjahreszeitraum. Das Eigenkapital des Konzerns der ADLER Real Estate AG
erhöhte sich auf 68,7 Mio. Euro (Ende 2012: 26,4 Mio. Euro) und die
Konzernbilanzsumme auf 340,2 Mio. Euro (Ende 2012: 43,8 Mio. Euro). Der
deutliche Ergebnissprung resultiert aus Neubewertungen der übernommenen
Wohnimmobilien nach den Standards der IFRS. Die Fair-Value-Bewertungen
summieren sich auf 47,4 Mio. Euro.

‚Die Zahlen unseres Halbjahresberichts verdeutlichen, dass wir sehr gut
investieren konnten‘, sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG.
Im laufenden Jahr hatte ADLER große Schritte zum Ausbau des
Wohnimmobilienbestands unternommen. Zuletzt beteiligte sich das Unternehmen
mehrheitlich an einem bedeutenden Portfolio mit Wohnungen in
Nordrhein-Westfalen. Insgesamt betrug das Investitionsvolumen
einschließlich Nebenkosten und Refinanzierung dieser übernommenen
Zielgesellschaften rund 210 Mio. Euro. Die Gesellschaften, an denen ADLER
Beteiligungen erworben hatte, halten rund 4.290 Wohnungen, davon etwa 4.040
in Duisburg sowie 250 in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt
Düsseldorf.

Seit der Neuausrichtung zu einer Gesellschaft mit einem bedeutenden Bestand
an Wohnimmobilien hat sich das Gesamtportfolio damit von nahezu Null auf
rund 306 Mio. Euro erhöht. Die Portfolien erwirtschaften alle nach Abzug
sämtlicher Kosten für Finanzierung, Verwaltung und laufender
Instandhaltungen einen positiven Cash Flow, so dass die Gesellschaft im
laufenden Geschäftsjahr auch unabhängig von den Effekten der Neubewertungen
ein deutlich weiter steigendes Gesamtergebnis erwartet. Bereits im ersten
Halbjahr stieg der Konzernumsatz, der aus Mieteinnahmen und Verkäufen von
Grundstücken aus dem Altbestand resultiert, auf 2,8 Mio. Euro
(Vorjahreszeitraum 2,0 Mio. Euro). ‚Der zunehmende Cash Flow aus den
laufenden Mieteinnahmen gibt uns eine erhöhte Prognosesicherheit für unsere
Gewinnerwartungen‘, betont Harloff weiter. Darüber hinaus strebe ADLER
anhaltend ein erhöhtes Wachstum an: ‚Wir verhandeln fortlaufend über die
Beteiligung an weiteren Portfolios.‘

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